Mga subtleties ng muling pagpapaunlad na "Khrushchev"

Noong ikalawang ikatlong bahagi ng ika-20 siglo, sampu-sampung milyong tao ang lumipat mula sa mga kubo sa kanayunan at mga single room sa mga hostel at communal apartment patungo sa magkahiwalay na pabahay. Ito ay isang napakalaking tagumpay noon, ngunit ang antas ng mga pangangailangan ay tumaas nang husto sa nakalipas na mga dekada. At ang komportableng buhay ay malayo sa pagiging limitado sa central heating, malamig at mainit na tubig, at gas supply. Ang mga apartment ng Khrushchev, na itinayo noong 1950s-1960s, ay hindi masyadong binalak, sa karamihan, ngunit hindi magiging mahirap na ayusin ang problemang ito nang may angkop na pagsisikap.

Ang mga panel na may limang palapag na gusali ay hindi isang orihinal na imbensyon, pinagsama nila ang mga uso na binuo sa Alemanya (mga compact na bahay) at sa USA (block housing). Ang pagtatayo ng mga bahay ng unang serye, kasama ang mga gawaing pagtatapos, ay tumagal ng halos 50 araw, ang maximum na pagbawas sa gastos at pagbilis ng konstruksiyon ay nakamit dahil sa maliit na kapal ng mga pader na nagdadala ng pagkarga. Ang mga istruktura ay hindi naglaan para sa paggamit ng mga elevator, dahil pinaniniwalaan na ang isang malusog na tao ay maaaring umakyat sa ikalimang palapag at bumaba mula dito nang mag-isa. Inalis ang mga balkonahe sa ilan sa mga proyekto, at ang mga kusina ay inilaan mula lima hanggang pitong metro kuwadrado.

Ang aerated kongkreto, pinalawak na kongkreto na luad, sa kabila ng kanilang mahusay na lakas, ay hindi nagbibigay ng isang disenteng antas ng pagkakabukod ng tunog at hindi pinapanatili ang init. Ang mga brick na may limang palapag na gusali ay maaaring tumagal ng 90-100 taon, gayunpaman, ito ay makakamit lamang sa kondisyon ng mataas na kalidad, napapanahong pag-aayos at pagpapanatili.

Ang pinahusay na layout ay ang pagkakaroon ng mga balkonahe, at iba pang mga pagpapabuti na ipinakilala sa mga proyekto ng panahon ng Khrushchev mula sa kalagitnaan ng 1960s at mamaya (hanggang sa pagwawakas ng naturang konstruksiyon noong 1985). Sa karamihan ng mga kaso, ang mga taga-disenyo ay nag-aalaga na sa mga hiwalay na banyo. Ang mga kisame sa taas ay maaaring umabot sa tatlong metro, bagaman ang mga ito ay karaniwang mababa, hanggang sa 250 cm. Ang mga walk-through na silid ay palaging naroroon, ito ay isang "pangkaraniwang tampok" ng lahat ng mga tirahan ng inilarawan na kategorya.

Ang mga silid sa sulok na may dalawang bintana ay ang pinakamalamig na lugar sa buong bahay sa taglamig. Ngunit ang hindi mapag-aalinlanganang bentahe ng naturang real estate ay ang disenteng pag-iilaw ng silid.

Ang mga dingding (mga partisyon) na naghahati sa mga katabing silid ay hindi partikular na matibay. Samakatuwid, imposibleng gamitin ang mga ito para sa pagbitin ng mga mabibigat na bagay at kahit na naka-load na mga istante. Ngunit ang demolisyon sa panahon ng muling pagpapaunlad ay lubos na pinasimple at pinabilis.

Ang isang dalawang silid na apartment sa mga tipikal na proyekto ng maagang panahon ay mas karaniwan kaysa sa isang isang silid na apartment. Gayunpaman, ang bilog ng mga problema ay pareho: ang lugar ay maliit, ang mga silid ay matatagpuan nang walang pasubali, may mga walk-through na silid. Kung ang isang apartment ay may dalawang silid, ang lugar nito ay mula 41 hanggang 46 metro kuwadrado, at ang isang silid ay ginawa sa laki na 30-31 m2. Anuman ang lugar, nakatayo ang isang pantry o isang built-in na wardrobe at isang refrigerator cabinet (isang recess sa ilalim ng window sill ng kusina).

Ang lahat ng mga apartment ng serye ng Khrushchev ay 1-2-3-4-silid, ang lugar ng mga silid ay maaaring mag-iba nang malaki. Kaya, ang mga sala ay sumasakop mula sa 14 square meters, mga silid-tulugan mula sa 8 square meters. m, mga silid ng mga bata mula sa 6 sq. m.Higit sa lahat, ang mga "malas" na kusina, ang kanilang lugar ay nagsisimula sa 4.5 square meters at kahit na sa pinakamaluwag na bersyon ay 6 o 7 square meters. Ang isang tatlong silid na apartment ay maaaring hanggang sa 60 sq. m o kahit na bahagyang mas malaki, ngunit magkakaroon pa rin ng mga katabing silid sa loob nito.

Ang apat na silid na "Khrushchev" ay may sukat mula 62 hanggang 72 metro kuwadrado. m, sa bersyong ito, sa wakas, nagkaroon ng paghihiwalay ng lahat ng mga silid mula sa bawat isa. Hindi nakakagulat na pinahahalagahan ng mga taga-disenyo at mahilig sa muling pagpapaunlad ang property na ito. Halos palaging walang pangangailangan para sa mga radikal na pagbabago sa panloob na espasyo; ang mga menor de edad na pagsasaayos ay maaaring ibigay.

Gayunpaman, mas madalas, mayroong mga apartment ng serye ng Khrushchev na may lugar na 30, 43 o 45 sq. m. Ang isang tampok na tipikal para sa pabahay ng anumang lugar ay ang paglabas ng mga bintana ng lahat ng mga apartment, maliban sa mga sulok, sa isang direksyon. Ganito ang hitsura ng lahat ng mga bahay ng serye ng 1-335, na aktibong itinayo mula 1963 hanggang 1967.

Isang mahalagang punto: kapag muling pagbubuo, sa isip, hindi lamang mga problema sa aesthetic ang dapat malutas, kundi pati na rin ang mga problema sa ginamit na imprastraktura. Anuman ang serye, ang taon ng pagtatayo at ang mga nuances ng pamamahagi ng mga lugar, mga de-koryenteng mga kable at iba pang mga komunikasyon ay luma na sa moral at hindi nakakatugon sa mga kinakailangan ng kasalukuyang mga mamimili. Nagiging lubhang mapanganib ang pagkonekta ng mga kagamitan sa sambahayan na masinsinan sa enerhiya.

Dapat tandaan na ang batas na namamahala sa muling pagpapaunlad ng pabahay at iba pang lugar ay naimbento para sa isang dahilan. Ang pinakamaliit na pagbabago, kahit na ang mga pangalawang pader, hindi banggitin ang mga nagdadala ng pagkarga, ay maaaring humantong sa mga kakila-kilabot na kahihinatnan.

Walang isang pader na nagdadala ng pagkarga ang maaaring maapektuhan ng muling pagpapaunlad, kahit sa pinakamaliit na lawak. Nang matuklasan ang isang hindi gaanong pagbabago dito, ang mga awtoridad sa regulasyon ay, na may magandang dahilan, ay magpapataw ng multa o maglalapat ng iba pang mga parusa. Mahalagang isaalang-alang ang iba pang mga subtleties, hindi gaanong halata. Halimbawa:

• Ipinagbabawal ng kasalukuyang mga regulasyon ang pagpapalawak ng mga banyo, kusina at banyo sa gastos ng mga sala (maaari ka lamang kumuha ng espasyo mula sa mga teknikal na silid).
• Ang pagpapalawak ng mga kusina sa gastos ng mga banyo ay hindi katanggap-tanggap.
• Kung, gayunpaman, ang kusina ay pinalawak nang mas maaga gamit ang living space, hindi pinapayagan na mag-install ng mga plumbing fixture at gas stoves dito.
• Ipinagbabawal na pagsamahin ang mga kusina na nilagyan ng mga gas stoves na may mga sala (kung walang mga intermediate na pinto).

Kung nais mong hindi buwagin ang pader na nagdadala ng pagkarga, ngunit gumawa lamang ng isang pagbubukas ng isang limitadong sukat sa loob nito, pinapayagan ito ng mga patakaran. Ngunit ito ay kinakailangan upang bigyang-katwiran ang pangangailangan para sa naturang solusyon, ang imposibilidad ng isa pang paraan sa labas ng sitwasyon at ang kaligtasan ng nakaplanong butas. Ang isang kinakailangan para sa pahintulot para sa naturang trabaho ay isang engineering survey ng dingding kapwa sa iyong apartment at sa mga katabing palapag. Mahigpit na ipinagbabawal ang anumang gawaing nagpapahirap sa pag-access sa mga karaniwang komunikasyon sa gusali at mga device na kumokontrol sa kanila.

Walang muling pagpapaunlad, kahit na itinuturing na ligtas at katanggap-tanggap, ay hindi pare-pareho sa mga bahay na naghihintay para sa demolisyon. Posible na pagsamahin ang mga balkonahe sa mga sala at kusina lamang kung saan pinapayagan ng mga proyekto ang pag-mount ng mga sliding partition. Imposibleng ikonekta ang mainit na sahig sa mga karaniwang tubo ng mainit na tubig at pag-init, dahil lumilikha ito ng isang pagkarga na hindi orihinal na nakita at maaaring ganap na masira ang balanse ng mga mahahalagang sistemang ito.Kasama rin sa pagbabawal ang pagsasara ng bentilasyon o ang paglipat ng trajectory nito.

Hindi ka dapat magalit tungkol sa mga paghihigpit, lalo na't lahat sila ay madaling malampasan ng mga workaround. Ang isang silid na apartment ng "Khrushchev" na format ay maaaring ma-convert sa isang studio, ito ay isang mahusay na pagpipilian sa kabataan. Ang ilalim na linya ay ang pag-aalis ng mga partisyon na nakakasagabal sa daanan nang direkta mula sa sala papunta sa kusina at sa koridor. Mahalagang isaalang-alang na ang sanitary unit ay hindi hinawakan, ang paggalaw nito ay posible lamang sa unang palapag.

Ang isa pang paraan upang malutas ang problema ng kakulangan ng espasyo ay upang pagsamahin ang mga kusina sa mga koridor, kung saan ang mga pintuan na humahantong sa silid ay inilipat mula sa pasukan sa tirahan. Ang pangalawang opsyon ay nagpapahintulot sa iyo na mag-install ng mga built-in na wardrobe sa mga pasilyo. Magandang ideya din na isipin ang tungkol sa pag-insulate ng balkonahe o loggia, tungkol sa pagsasagawa ng pagpainit doon, ngunit ang ganitong solusyon ay dapat ipatupad ng mga kwalipikadong propesyonal, huwag subukang kumilos sa iyong sarili!

Ang isang silid na "Khrushchevs" sa mga bahay na ladrilyo na may napakaliit na sanitary facility at kusina na may karaniwang pag-aayos ng mga partisyon ay pinabuting sa pamamagitan ng pag-aalis ng mga paliguan. Sa halip na mga ito, ang mga shower cabin ay naka-install, na makakatulong upang mas mahusay na magamit ang lugar ng banyo. Ang isang pader ay bahagyang beveled, ang kusina ay lumalawak nang bahagya, at ang pasilyo, sa kabaligtaran, ay lumiliit.

Ang isa pang paraan upang muling idisenyo ay ang paglipat ng mga partisyon. Kapag ang sidewall ng pasilyo ay inilipat patungo sa silid, at ang harap na dingding nito ay itinulak halos sa pintuan mismo ng banyo, maaari mong palawakin ang koridor, maglagay ng built-in na wardrobe o kahit isang dressing room dito. Ang kakulangan sa espasyo sa silid ay binabayaran sa pamamagitan ng pag-alis ng bahagi ng espasyo sa kusina, ngunit ang paglipat pa rin ng pader sa pintuan ng banyo ay nagpapahintulot sa iyo na maglagay ng refrigerator. Ang silid-kainan ng mga kusina ay gumagalaw sa silid, at ang pag-install ng mga sliding door o isang bloke ng pasukan ng uri ng "accordion" ay makakatulong upang gawing mas maayos ang lugar.

Ang isang kaakit-akit na solusyon ay ang paglikha ng isang "opisina apartment", kung saan ang isang malaking sala ay pinagsama sa kusina at sa koridor. Ang lahat ng espasyong ito ay nagiging isang lugar para sa pagkain at araw-araw na pagpapahinga. Ang maliit na silid ay nagiging mas malawak ng 15 sentimetro, dahil ang partisyon ay inilipat, ang silid na ito ay nakatalaga sa silid-tulugan at wardrobe. Ngunit hindi sila limitado sa karaniwang paglilipat ng mga partisyon, bumubuo sila ng isang pag-aaral, isang transparent na pader ang tumataas sa pagitan nito at ng sala.

Depende sa iyong paghuhusga, maaaring isama ng mga sliding door ang cabinet nang biswal sa pangkalahatang espasyo o paghiwalayin ito; ang paliguan sa banyo ay pinalitan ng shower at washing machine. Ang isang pinahabang tabletop, na pupunan ng mga drawer, ay ipinakilala din doon.

Upang ang mga panauhin na matatanggap mo sa unang pagkakataon (at kahit na) sa muling idisenyo na "Khrushchev", agad na maunawaan ang kakanyahan ng ideya ng disenyo, kailangan mong maayos na palamutihan ang sala. Pinakamainam, ayon sa mga eksperto, ang mga ilaw na kulay ay angkop para sa loob ng silid na ito, makakatulong sila upang makayanan, hindi bababa sa biswal, na may kakulangan ng espasyo. Ngunit kung anong uri ng magaan na materyal sa mga dingding ang pipiliin ay nasa iyo at ikaw lamang!

Malawakang paggamit:

• wallpaper para sa pagpipinta;
• vinyl wallpaper;
• Silk screen printing;
• salamin na wallpaper;
• pinalamutian na mga bloke at istruktura.

Ang karagdagang elevation ng kisame ay ibibigay ng mga pinagmumulan ng liwanag na nakaharap sa itaas.Upang ang ilaw ay hindi nagpapakita lamang ng isang monotonous na espasyo, makatuwiran na gumamit ng mga hugis-parihaba na kuwadro na gawa, orihinal na mga kurtina at mga kurtina. Ang mga matataas na flowerpot at metal na nakatayo para sa mga bulaklak ay magdaragdag ng biyaya at kagandahan sa interior, gawing mas masigla ang silid.

Ayon sa mga eksperto, ang mga sala sa "Khrushchevs" ay dapat na idinisenyo sa diwa ng mga klasiko o minimalism. Ang lahat ng iba pang mga solusyon, kung naaangkop, ay nasa mga indibidwal na kaso lamang at sa loob ng balangkas ng isang mataas na uri ng disenyo ng may-akda. Napakahirap magdisenyo at magpatupad ng magandang kapaligiran nang mag-isa. Ang minimalistic na interior ay kaakit-akit dahil limitado lamang ang halaga ng muwebles ang ginagamit, karamihan ay modular, ang mga finish ay nabuo mula sa mga homogenous na materyales ng pinigilan na mga kulay. Kung makakahanap ka ng maliliwanag na accessories, pagkatapos ay bilang isang nagpapahayag na tuldik, at hindi isang nangingibabaw.

Ang isang klasikong sala ay madalas na nilikha kapag ang isang kusina ay pinagsama sa puwang na ito. Maipapayo na gawing arko ang mga pagbubukas ng mga bintana at pintuan o kahit man lang gayahin ang mga ito. Ang mga klasiko ay sumasama sa mga salamin, mga reproduksyon ng mga kuwadro na gawa ng mga sikat na artista, mga pigurin. Pinapayagan na gumamit ng isa o dalawang bagay na pinalamutian ng forging, ngunit maingat na isaalang-alang kung hindi sila magiging labis na mabigat sa silid na ito.

Huwag kailanman maglagay ng mga kasangkapan sa paligid ng buong perimeter, ito ay biswal na sumisipsip ng espasyo at binabawasan lamang ang pagpapahayag nito. Hindi isang masamang ideya - Provencal ceiling o paggamit ng makintab na materyal para dito. Tulad ng sa anumang iba pang apartment, sa "Khrushchev" living room furnishings ay dapat na pare-pareho sa loob ng iba pang mga kuwarto (o hindi bababa sa hiwalay mula sa kanila na may isang transition strip, kung ang pagkakaiba ay masyadong malaki).

Ang mga naka-istilong at praktikal sa parehong oras na mga solusyon para sa sahig ay parquet board, laminate at linoleum, na naaayon sa kulay ng mga kasangkapan, kaya dapat na o hindi dapat bumili ng pantakip sa sahig nang hindi nagpasya sa kulay ng mga panloob na item. Ang mga kumbinasyon ng maraming kulay na mga coatings o makatas, kapansin-pansin na mga pattern ay hindi kanais-nais: ang mga ito ay emosyonal na kasuklam-suklam.

Ang wallpaper, sa kabaligtaran, ay maaaring pagsamahin - kadalasan, ang mga medyo mas magaan ay pinapayagan sa ibaba, at sa itaas ay mayroong isang seksyon ng isang mas madidilim na tono. Gumamit ng tatlo, hindi hihigit sa apat na pandekorasyon na elemento sa parehong oras, kung hindi, makakakuha ka ng sobrang sari-saring hitsura.

Ang pagmamasid sa mga prinsipyong ito, kahit na sa isang studio apartment posible na lumikha ng isang natatangi at maginhawang interior para sa sarili sa lahat ng mga relasyon.

Paano muling iiskedyul ang "Khrushchev" sa pamamagitan ng kasunduan, tingnan ang susunod na video.