Muling pagpapaunlad ng "Khrushchev": magagandang pagpipilian sa disenyo

Ang tinatawag na "Khrushchevs" ay mga apartment sa mga bahay na itinayo noong 60s ng huling siglo. Ang mga ito ay itinayo sa prinsipyo ng "mabilis at marami". Nasa kanila ang lahat ng kailangan mo upang umiral, ngunit sila ay maliit at hindi palaging komportable para sa buhay. Samakatuwid, marami ang nangahas na muling i-develop ang mga ito.

Ang isang ordinaryong Khrushchev ay maliliit na silid, madalas na magkadugtong, pinagsamang banyo at banyo, isang maliit na 6-metro na kusina, mababang kisame. Kadalasan sa gayong mga apartment ay may mga hindi maginhawang koridor, aparador, madilim na silid, mezzanine, kung saan nakaimbak ang lahat ng basura. Ang lokasyon ng mga lugar sa Khrushchev ay hindi rin maginhawa. Imposibleng maginhawang ayusin ang mga kasangkapan sa mga walk-through na silid, dahil kinakailangan na mag-iwan ng puwang para sa pagpasa sa isa pang silid. May hindi nagamit na espasyo sa pasilyo at koridor, kung saan walang kasangkapang kasya.

Hindi nakakagulat na ang mga may-ari ng naturang mga apartment ay nag-iisip tungkol sa mga pagbabago na maaaring makatulong sa kanila na madagdagan ang lugar ng apartment nang hindi bumibili ng mga karagdagang metro. Sa kasong ito, maaaring magandang ideya ang muling pagpapaunlad.

Kapag nagpapasya sa muling pagpapaunlad ng Khrushchev, mahalagang malaman ang ilan sa mga nuances.

43 parisukat ay hindi kailanman magiging 70 o kahit na 50. Gayunpaman, ang isang karampatang muling pamamahagi ng mga lugar ay nakakatulong upang maging komportable kahit sa isang maliit na lugar.

Ang isa sa mga tanyag na solusyon ay ang pagsamahin ang ilang mga silid sa isa. Ang isang 2-room apartment ay maaaring maging isang isang silid na apartment o isang studio. Lumalawak ang silid dahil sa pagkawala ng mga partisyon sa loob. Pinapayagan ka nitong ilagay ang mga kinakailangang kasangkapan, pati na rin mapupuksa ang presyon na ibinibigay sa isang tao sa pamamagitan ng isang maliit na silid. Ang living area ay maaari ding palawakin sa pamamagitan ng corridor, hallway, pantry o kusina.

Sa isang pinagsamang silid, maginhawa ang paggamit ng zoning upang makilala ang pagitan ng mga lugar ng trabaho, pahinga, pagluluto at pagkain, pati na rin ang mga hiwalay na puwang para sa lahat ng nakatira sa apartment na ito.

Ang isa pang paraan upang baguhin ang isang maliit na apartment ay biswal na palakihin ito sa pamamagitan ng paggamit ng ilang mga kulay, partisyon, materyales.

Kapag muling pagbubuo, kailangan mong isaalang-alang ang ilang mga punto.

• Hindi lahat ng pader ay maaaring gibain... Ang mga pader na nagdadala ng karga, na 22-32 cm ang kapal, ay bumubuo sa frame ng bahay at hindi dapat hawakan. Ngunit ang mga panloob na partisyon na 7-9 cm ang kapal ay maaaring alisin, ilipat o gawin ang isang pinto sa kanila sa isang maginhawang lugar. Sa kasamaang palad, sa isang bahay na ladrilyo, halos lahat ng mga dingding ay nagdadala ng pagkarga, sa isang panel house, ang mga panloob na partisyon ay gawa sa dyipsum na semento o dyipsum na mga board, at maaari silang buwagin.

• Ang kusina ay hindi maaaring gawing bahagi ng sala, kung ang isang gas stove, pampainit ng tubig o boiler ay naka-install dito. Hindi gagana na maglagay ng bar counter sa pagitan ng kusina at ng silid, ngunit maaari kang gumawa ng isang light partition. O maaari kang mag-install ng electric stove sa kusina, ito ay mas ligtas at hindi nagiging sanhi ng mga pagtutol mula sa BTI. Tulad ng para sa pampainit ng tubig, kung maaari, ilipat ito sa banyo.

• Ang bahagi ng living space ay hindi dapat konektado sa kusina... Gayunpaman, ang kusina ay maaaring mapalawak sa pamamagitan ng paggamit ng bahagi ng koridor o pasilyo para dito.
• Gawing bahagi ng silid ang banyo o ang pagtaas nito sa gastos ng silid ay hindi rin gagana.

• Hindi pinapayagan na harangan ang pag-access sa mga sentral na komunikasyon, ilipat o lansagin ang mga ventilation shaft.
• Imposibleng ganap o bahagyang sirain ang mga intermediate na sahig, kung ang mga katabing apartment ay matatagpuan sa itaas ng isa.
• Gayundin, ang pader na nagdadala ng pagkarga ay hindi maaaring ganap na gibain. sa pagitan ng balkonahe at ng pangunahing silid.

Kung ang mga kinakailangang ito ay isinasaalang-alang, maaari kang magpatuloy sa pamamaraan para sa pagpaparehistro ng isang proyekto sa muling pagpapaunlad. Ang mga naturang dokumento ay kinakailangan, dahil ang anumang legal na aksyon sa apartment ay imposible nang walang napapanahon na plano sa apartment. Kung ang katotohanan ng iligal na pagbabago ng apartment ay natuklasan, ang may-ari nito ay kailangang magbayad ng multa at amyendahan ang plano, o ibalik ang apartment sa orihinal nitong anyo.

Kaya, ang pahintulot para sa muling pagpapaunlad ay ibinibigay sa BTI - ang bureau ng teknikal na imbentaryo. Upang makakuha ng pahintulot, kailangan mong ihanda ang mga sumusunod na dokumento:

• titulo ng titulo;
• proyekto ng muling pagpapaunlad, na nagpapahiwatig ng mga pagbabago;
• teknikal na konklusyon sa kaligtasan ng pagkumpuni ng trabaho, na iniutos mula sa isang dalubhasang organisasyon;
• BTI floor plan, teknikal na pasaporte;
• pahintulot ng lahat ng residente o may-ari ng bahay (nakasulat sa libreng form);
• isang aplikasyon na may mga detalye ng muling pagpapaunlad (pupunan sa housing inspectorate).

Kakailanganin mo ring magbayad ng bayad para sa mga papeles.

Ang mga dokumento sa muling pagpapaunlad ay iginuhit sa loob ng isang buwan at kalahati. Pagkatapos nito, ang isang sertipikadong dokumento ay ibinibigay sa aplikante sa loob ng tatlong araw, at maaaring magsimula ang pag-aayos.

Mayroong ilang mga pagpipilian para sa muling pagpapaunlad ng Khrushchev, naiiba sila depende sa bilang ng mga silid at layout.

Ang isang silid na apartment ay kadalasang ginagawang studio apartment. Upang gawin ito, ang tanging silid ay pinagsama sa kusina, na nagreresulta sa isang mas malaking silid. Gayundin, ang silid ay maaaring palakihin dahil sa entrance hall o koridor.

Ang isa pang ideya ay ang pag-insulate ng balkonahe o loggia at gamitin ang mga ito bilang opisina, pahingahan, o gawing bahagi ng kusina o silid. Ang isang magandang arko na naghihiwalay sa loggia mula sa natitirang bahagi ng silid at sa parehong oras ay nag-uugnay sa kanila ay magiging madali at orihinal.

Sa plano, nakita namin na pagkatapos ng pagbabago, ang 1-room apartment ay naging studio apartment. Ang pader sa pagitan ng kusina at ng silid ay inalis, at ang kapaki-pakinabang na espasyo sa pamumuhay ay pinalawak sa pamamagitan ng paglakip ng balkonahe sa silid. Lumitaw ang isang hiwalay na lugar ng pagtulog. Ang mga cabinet ay naka-install sa mga niches, na tumutulong upang mapanatili ang dami ng silid at ang pinaka-makatwirang paggamit ng lugar ng apartment.

Kung ang paglikha ng isang studio ay hindi kanais-nais, maaari mong palakihin ang silid, kusina o banyo sa pamamagitan ng paglipat ng mga partisyon nang naaayon. Ang paglipat ng mga dingding, nakakakuha kami ng isang banyo, na may silid para sa mga modernong kasangkapan sa bahay, o isang mas malaking kusina.

Maaari kang makakuha ng karagdagang espasyo sa silid sa pamamagitan ng pag-alis ng pantry o closet. Ang nasabing sulok ay maaaring gamitin bilang isang lugar ng pagtulog o pagtatrabaho.

Ang piraso ng kopeck ng Khrushchev ay mas maluwang kaysa sa isang silid na apartment, ngunit kadalasan ay mayroon itong hindi maginhawang layout. Ang kusina at banyo ay maliit, ang koridor at pasilyo ay tumatagal ng maraming espasyo, ang mga silid ay hindi maginhawang matatagpuan.

Sa kasong ito, nakakatulong ang pagbabago ng lokasyon ng mga panloob na dingding.

• Sa isang banda, maaaring magdagdag ng mga karagdagang partisyon. Ang mga katabing silid, na may "tram" na hitsura sa plano at tinatanaw ang iba't ibang panig ng bahay, ay maaaring hatiin ng isang koridor. Sa gayong koridor, maaari kang maglagay ng wardrobe, at ang mga silid ay magpapalaya ng espasyo na dati nang ginamit para sa mga cabinet at dingding. Kung nais mo, maaari ka ring makakuha ng isang tatlong silid na apartment sa pamamagitan ng pagbuo ng isang istraktura ng plasterboard.
• Sa kabilang banda, ang dingding sa pagitan ng mga silid ay maaaring alisin upang lumikha ng isang maluwag na silid.Ang iba't ibang mga zone sa loob nito ay maaaring makilala gamit ang pag-aayos ng muwebles, istante, portable na mga partisyon o sa pamamagitan ng pagtanggal ng mga zone na may kulay.

Sa maraming mga gusali ng Khrushchev, ang mga pintuan sa mga silid at kusina ay hindi maginhawang matatagpuan. Ang lugar sa harap nila, tulad ng daanan sa kanila, ay hindi dapat harangan. May mga "dead zones" - libreng espasyo na hindi magagamit. Ang problemang ito ay madaling malutas sa pamamagitan ng paglipat ng mga pinto sa isang mas maginhawang lokasyon. Minsan posible na gumawa ng isang hiwalay mula sa walk-through na silid sa pamamagitan ng paglipat ng pinto sa isa pang silid.

Ang mga sliding door o accordion door ay nakakatipid din ng espasyo. Ang isang kagiliw-giliw na solusyon sa disenyo ay ang bevel ng mga dingding, ang kanilang pag-aayos sa isang anggulo, na ginagawang posible na gamitin ang bawat sentimetro ng lugar.

Narito ang isang halimbawa ng muling pagtatayo sa isang tram-type na apartment. Dito, dalawang magkadugtong na silid ang pinaghihiwalay ng isang koridor. Kaya, ang isa sa mga silid ay tumigil sa pagiging isang walk-through. Bilang karagdagan, isang espasyo sa imbakan ay nilikha. May lumabas na partition sa mahabang kwarto, na naghihiwalay sa kwarto sa sala. Ngayon ang apartment na ito ay naging isang tatlong silid.

Ang tatlong silid na Khrushchev ay nahaharap din sa problema ng pinaka makatwirang paggamit ng lugar. Dito maaari mong palakihin ang mga silid sa pamamagitan ng paglakip ng isang koridor o bahagi ng pasilyo sa kanila.

Ang layout ng apartment na ito ay sumailalim sa malalaking pagbabago. Ang pinahabang silid sa gitna ng apartment ay ginawang maaliwalas na compact bedroom. Ang bakanteng espasyo ay ginamit upang palakihin ang sala, na para sa kaginhawahan ay nahahati sa dalawang zone. Ang banyo ay kinuha ang bahagi ng koridor, at ang pasilyo ay lumipat sa kung saan ang mga utility room ay dating.

Isang kawili-wiling paglipat ng disenyo ang ginamit sa apartment na ito. Ang sala ay konektado sa pasilyo sa pamamagitan ng isang sloping corridor. Ang bahagi ng lugar ng dating bulwagan ay nagpunta sa isang banyo at isang silid ng mga bata, na pumalit sa mga silid ng utility. Ang apartment ay itinayong muli para sa mga pangangailangan ng mga nakatira dito.

May isa pang paraan upang gawing mas malaki ang isang apartment - upang biswal na palawakin ang mga hangganan nito. Para dito, ginagamit ang iba't ibang mga trick at trick.

Ang isa sa mga ito ay ang pagpili ng mga kasangkapan para sa apartment. Para sa isang maliit na apartment, ang mas maliliit na kasangkapan ay angkop. Ang mga natitiklop na sofa bed, mga sliding table, mga natitiklop na upuan ay nakakatipid ng espasyo. Sa diagram ng layout, ang mga naturang piraso ng muwebles ay tumatagal ng mas kaunting espasyo.

Para sa isang maliit na apartment, mahalagang pumili ng mga multifunctional na kasangkapan na maaaring magamit sa iba't ibang paraan. Ang isang sofa na may mekanismo ng pag-aangat, mga bangko at mga ottoman na may hinged lid ay maaaring gamitin bilang karagdagang espasyo sa imbakan.

Ang isang natitiklop na wardrobe bed o isang loft bed, kung saan mayroong isang lugar para sa trabaho, ay nakakatulong din upang makatipid ng espasyo. Ang isang kagiliw-giliw na pagpipilian ay ang pagbabago ng kama, na natitiklop sa araw at tumatagal ng mas kaunting espasyo.

Maaari mong biswal na palawakin ang silid gamit ang mga transparent at salamin na ibabaw. Ang mga transparent na kasangkapan ay hindi nakikita, ngunit tinutupad ang pag-andar nito. Ang isang transparent na partisyon ay nagbibigay-daan sa kulay, ay hindi nakakalat sa silid, ngunit sa parehong oras ay naghihiwalay sa isang "kuwarto" mula sa isa pa.

Ang mga salamin sa dingding o cabinet ay sumasalamin sa silid, na nagdaragdag ng lalim at nakikita itong pinalaki. Ang biswal na "itaas" ang mababang kisame ay makakatulong sa kisame, na sumasalamin sa espasyo sa ilalim nito.

Ang isa pang paraan upang gawing mas malaki ang silid ay ang paggamit ng ilang mga kulay sa interior. Ang silid ay nagiging mas maluwag sa isang sulyap kung ito ay may magaan na wallpaper. Ang mga pahalang na guhit sa wallpaper ay makakatulong upang biswal na mapalawak ang silid.

Sa isang maliit na silid, ang pag-iilaw ay napakahalaga. Ang isang silid ay tila mas malaki kung walang madilim na sulok dito. At dito para sa pag-iilaw ito ay kinakailangan gumamit ng mga lighting fixture na hindi kumukuha ng maraming espasyo - mga table at wall lamp, led lighting, built-in point light source.

Sa isang maliit na mababang silid, ang mga istante, matataas na rack at cabinet ay makakatulong upang biswal na itaas ang kisame.Bilang karagdagan, pinalaki nila ang paggamit ng espasyo sa dingding.

Ang walk-through room ay madaling gawing visually mas maluwag kung ang mga pinto ay aalisin dito.... Kadalasan ang mga pintong ito ay hindi pa rin magsasara. Ngunit ang isang magandang malaking arko ay magpapalawak ng espasyo.

Sa silid na ito, ang mga magaan na kasangkapan at pahalang na ibabaw sa dingding ay biswal na nagpapalawak ng espasyo. Ang mga mural sa dingding na naglalarawan ng isang patlang na umuurong sa malayo ay nagdaragdag din ng lakas ng tunog sa silid.

Ito ay isang ordinaryong silid sa isang maliit na apartment, ngunit ito ay tila mas maluwang kaysa sa aktwal na ito. Ang lahat ng mga pamamaraan na nabanggit sa itaas ay ginagamit dito: mga magaan na dingding at kasangkapan, mahabang istante at isang curbstone, isang transparent na mesa. Ang silid ay puno ng hangin at liwanag.

Kapag isinasaalang-alang ang muling pagpapaunlad, mahalagang isama sa proyekto ang isang personal na espasyo para sa bawat miyembro ng pamilya. Maaari itong paghiwalayin ng isang light partition, isang screen o visual na naka-highlight sa kulay.

Karaniwang may work at dining area ang kusina. Ang hangganan sa pagitan nila ay maaaring isang bar counter, isang sofa o isang arko. Ang lugar ng pagtatrabaho ay maaaring ilipat sa dingding na may isang bintana, kung saan ang babaing punong-abala ay magiging magaan at komportableng magluto. Ang isang kagiliw-giliw na pagpipilian ay ang paglipat ng nagtatrabaho na lugar sa isang balkonahe o loggia. Sa kasong ito, kailangan mong maglipat ng mga komunikasyon doon.... Doon ay maaari ka ring magtabi ng isang lugar para sa pag-iimbak ng pagkain at mga kagamitan sa kusina. Ang muling idinisenyong kusina ay nagpapalaya ng espasyo para sa isang dining area, kung saan maaari kang maglagay ng mesa, isang sulok na sofa, magsabit ng TV sa dingding - at ang lugar na ito ay magiging isang lugar ng pagpapahinga.

Sa Khrushchev, ang lugar ng sala ay madalas na nadagdagan dahil sa silid-tulugan, na nag-iiwan lamang ng espasyo dito para sa kama at bedside table. Ito ay kapaki-pakinabang kung ang may-ari ng silid-tulugan ay gumugugol ng maraming oras sa sala. Kailangan mo lang mag-iwan ng lugar sa harap ng kama para makatayo ang tao.

Maaari mong paghiwalayin ang kwarto mula sa natitirang bahagi ng silid na may mabibigat na kurtina o isang angkop na lugar. Kung inilagay mo ang kama sa podium, palamutihan ito ng pag-iilaw, ang disenyo na ito ay magmumukhang naka-istilong at moderno. Sa podium, maaari kang maglaan ng isang lugar para sa pag-iimbak ng mga bagay, makakatulong ito na mapupuksa ang mga hindi kinakailangang cabinet sa apartment.

Ang partikular na atensyon ay dapat bayaran sa living area, dahil ito ang lugar kung saan ginugugol ng isang tao ang kanyang libreng oras, nakikipagkita sa mga kaibigan, nakikipag-usap sa kanyang pamilya. Mahalaga na ang sala ay hindi kalat ng mga bagay at nakakatugon sa mga interes ng mga may-ari. Ito ay maginhawa kapag ang sala ay nasa gitna ng apartment at may access sa iba pang lugar.

Kapag nag-aayos ng mga kasangkapan sa sala, bigyang-pansin ang lokasyon ng TV. Kung ito ay direkta sa harap ng isang bintana, ang liwanag na nakasisilaw ay makagambala sa iyong panonood ng TV.

Tingnan natin ang pinakamahusay na mga pagpipilian para sa dekorasyon ng mga na-convert na apartment.

Pinalamutian ang apartment na ito sa modernong istilo. Ang interior ay mukhang naka-istilong salamat sa parehong mga kulay sa disenyo ng kusina at lugar ng libangan. Ang lugar na ito ay pinaghihiwalay mula sa kusina sa pamamagitan ng isang partisyon at naka-highlight na may ibang kulay ng sahig. Ang partikular na interes ay ang kalahating bilog na mga partisyon na nagpapatuloy sa bilog sa sahig. Salamat sa solusyon na ito, inaanyayahan ka ng lugar ng libangan na magretiro, habang may koneksyon sa iisang espasyo ng apartment.

Dito, ang hangganan sa pagitan ng kusina at ng sala ay minarkahan ng isang light curved partition, mga spotlight sa kisame at isang espesyal na pattern ng sahig sa kusina. Ang mga kulay na pinili para sa partisyon at muwebles ay mainit at kalmado.

At narito ang isang hindi pangkaraniwang halimbawa ng isang matipid na pag-aayos ng mga kasangkapan. Ang silid-tulugan ay tumatagal ng napakaliit na espasyo, sa katunayan ito ay isang kama lamang sa podium, kung saan patungo ang mga hagdan. Ang espasyo sa ilalim ng sofa ay ginagamit hangga't maaari - ang mga bagay ay nakaimbak doon. Ang pagkahati sa pagitan ng mga silid ay isang rack. Ang lahat ng kasangkapan ay multifunctional at compactly located.

Narito ang isa pang pagpipilian para sa mga hindi gustong gumawa ng hiwalay na kusina. Sa apartment na ito, sa hangganan ng kusina at sala, mayroong isang maliwanag na transparent na mesa, na, tulad nito, pinagsasama ang mga ideya ng pagkain at pagpapahinga.Ang kusina ay ginawa sa maliwanag na maliliwanag na kulay. Ang mga pahalang na guhit sa mga panel ng sala ay umaalingawngaw sa mga kulay ng mga vertical ng kusina.

Ang salamin, na matatagpuan sa dingding sa itaas ng mesa, ay biswal na nagpapalawak sa kusina at umaakma sa mga bintana. Sa pangkalahatan, ang apartment ay mukhang moderno at hindi mukhang isang Khrushchev na gusali.

Sa larawang ito, kailangan mong bigyang-pansin ang matagumpay na disenyo ng mga partisyon sa pagitan ng mga silid. Isang shelving unit at isang iridescent lamp ang naghihiwalay sa koridor at sa sala. Hinahati ng sliding matte partition ang pribadong espasyo ng kwarto. Ang nasabing partisyon ay hindi tumatagal ng maraming espasyo, ngunit mukhang napaka-kahanga-hanga.

Para sa impormasyon kung paano maayos na muling i-develop ang "Khrushchev", tingnan ang susunod na video.