Dalawang-pamilyang bahay na may dalawang magkahiwalay na pasukan: mga halimbawa ng proyekto

Anumang gusali ngayon ay nakikilala sa pamamagitan ng pagka-orihinal at pagiging natatangi nito. Gayunpaman, bilang karagdagan sa mga ordinaryong bahay na may isang pasukan, mayroon ding mga bahay na may dalawang pasukan, kung saan ang dalawang pamilya ay maaaring kumportable na manirahan. Para sa maraming mga tao, ang paghahati ng lupa at isang pribadong bahay sa dalawang bahagi ay isang pagpindot sa isyu, dahil hindi lahat ay namamahala upang makakuha ng isang hiwalay na bahay o hatiin ang mga umiiral na ari-arian.

Ang isang dalawang-taong bahay na may dalawang pasukan at isang dobleng bilang ng mga silid ay kailangang itayo at itayo muli para sa maraming kadahilanan. Kadalasan, maraming henerasyon ng parehong pamilya ang nakatira sa naturang lugar. Ito ay maginhawa dahil ang mga matatanda ay maaaring makatulong sa mga kabataan sa pag-aalaga sa mga bata at pag-set up ng kanilang pang-araw-araw na buhay. Bilang karagdagan, sa ilang mga kaso, walang paraan para sa mga pamilya na magbahagi ng ari-arian. O ito ay lumalabas na masyadong mahal, mula sa pinansiyal na pananaw. Samakatuwid, kailangan mong ihinto ang iyong pagpili sa gayong mga disenyo.

Nangangahulugan ito na hindi sapat na gumawa ng isang proyekto at simulan ang pagsira o pagtatayo ng mga pader. Kinakailangang kumuha ng permit sa gusali at magparehistro ng bagong proyekto. Ang diskarte na ito ay upang makatipid ng iyong sariling oras at pera, dahil hindi mo na kailangang harapin ang mga karagdagang problema at multa.

Kung wala kang anumang karanasan sa mga bagay na ito, sulit na makipag-ugnayan sa mga abogado na dalubhasa sa mga ganitong bagay. Kadalasan nangyayari ito kapag ang ari-arian ay ibinahagi ng mga tagapagmana. Bilang isang tuntunin, sa kawalan ng isang testamento, ang ari-arian ay nahahati nang pantay sa lahat. At lahat ay maaaring gumamit ng kanilang kalahati. Upang maging opisyal ang lahat, kinakailangan na gumuhit ng lahat ng kinakailangang mga dokumento, pumili ng isang bahagi ng bawat may-ari at gumuhit ng isang proyekto para sa muling pagtatayo ng bahay, na mula ngayon ay idinisenyo para sa dalawang pasukan.

Kadalasan, ang paghahati ng mga bahay sa dalawang ganap na bahagi ay nangyayari pagkatapos ng diborsyo ng mag-asawa. Kaya, ang ari-arian na nakuha sa kasal ay nahahati. At kaya ang bahay ay may dalawang may-ari nang sabay-sabay. Ayon sa mga alituntunin ng family code, ang mag-asawa ay may eksaktong kalahati ng ari-arian, kung walang ibang kasunduan sa kasal. Nangangahulugan ito na ang bawat isa sa kanila ay nakatalaga sa kalahati ng bahay at kalahati ng lupa sa ilalim. Sa kasong ito, ang address at numero ng kadastral ay nananatiling pareho.

Gumagawa ng isang duplex sa bahay, ang bawat bagong may-ari ay tumatanggap ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng bahay at, hiwalay dito, ang karapatan sa pagmamay-ari ng lupa sa ilalim nito. Ito ay nagbibigay-daan sa bawat isa sa mga kapwa may-ari na itapon ang bahagi ng ari-arian na magagamit niya sa kanyang sariling paghuhusga.

Kadalasan, ang mga kapwa may-ari, upang maiwasan ang mga salungatan sa isa't isa, subukang ayusin ang kanilang bahagi ng ari-arian bilang isang hiwalay na silid. Upang gawin ito, kinakailangan upang tapusin ang isang kasunduan, na magpapahiwatig na ang gusali ng tirahan at ang lupa sa ilalim nito ay gumagana.

Maraming mga pribadong bahay, na hiwalay na nakatayo sa kapirasong lupa, ay maaaring magkaroon lamang ng isang pasukan ayon sa proyekto. At imposible lamang na hatiin ang mga ito sa dalawang ganap na bahagi. Samakatuwid, sa ganitong mga kaso, kailangan mong muling i-develop ang bahay.

Ang pag-apruba ng plano ay ginagawa sa iba't ibang pagkakataon. Ito ay isang napakahirap at matagal na pamamaraan. At kahit na natanggap na ang lahat ng nakasulat na permit at natapos na ang redevelopment, kailangang magsumite ng karagdagang aplikasyon sa lokal na pamahalaan. Ginagawa ito upang makakolekta ng komisyon na bibisita sa bahay at suriin kung ang lahat ay sumusunod sa mga pamantayan at batas. Pagkatapos nito, ang may-ari ay binibigyan ng permit para sa karapatang patakbuhin ang inayos na bahay.

Maaaring iba ang disenyo ng isang 2-pamilyang bahay. Kung tutuusin ang mga gusali ay matatagpuan parehong dalawang palapag at isang palapag. Ngunit hindi hihigit sa dalawang palapag ang mga naturang bahay. At din ang silid ay maaaring dagdagan ng iba't ibang mga outbuildings, halimbawa, isang garahe o isang bathhouse. At, sa wakas, ang mga istraktura ay naiiba sa kanilang pag-andar - isang pamilya o dalawa ang maaaring manirahan sa kanila.

Kung ang dalawang pamilya ay nakatira sa bahay nang sabay-sabay, dapat silang magkaroon ng hiwalay na pasukan na may balkonahe, magkahiwalay na komunikasyon at magkahiwalay na silid. May mga gusali kung saan magkahiwalay ang mga silid, ngunit pinagsama ang mga kusina at banyo.

Kung isasaalang-alang namin ang isang palapag na gusali, kung gayon ang pinakaginagamit na proyekto ay isang bahay para sa dalawang may-ari, kung saan ang mga silid ay matatagpuan sa isang imahe ng salamin. Ibig sabihin, eksaktong kopya sila ng bawat isa. Ang bawat pamilya ay maaaring magkaroon ng dalawang silid-tulugan, isang sala, isang kusina o isang silid-kainan, isang banyo, at isang hiwalay na labasan na may balkonahe.

Mayroon lamang isang karaniwang pader na nagkakaisa sa gayong silid, na may mahusay na pagkakabukod ng tunog. Ito ay salamat sa kanya na ang magkakasamang nabubuhay na mga pamilya ay hindi makakaramdam ng hindi komportable, hindi katulad ng mga multi-storey na gusali na may napakalakas na sound permeability. Ang mga dingding ng naturang gusali ay gawa sa ladrilyo o aerated concrete. Kung ang pangalawang pagpipilian ay pinili, pagkatapos ay kailangan mong dagdagan na gawin ang cladding gamit ang panghaliling daan upang gawing mas kaakit-akit ang bahay.

Ang pagkakaroon ng dalawang palapag ay lubos na nagpapadali sa gawain sa proyekto. Maaari itong maging isang ganap na dalawang palapag na gusali o isang bahay na may attic floor. Ang pangalawang pagpipilian ay magiging mas mura, habang hindi ito magkakaroon ng anumang makabuluhang mga disbentaha.

Kung ang pagpili ay ginawa pabor sa isang gusali na may attic na idinisenyo para sa dalawang pamilya, maaari kang mag-ayos ng mga silid-tulugan, mga bata o functional room doon. Halimbawa, kung gusto mo, maaari kang maglagay ng game room o opisina doon. Ang unang palapag ay nakalaan para sa mga pangunahing silid - sala, kusina, at iba pa. Maginhawa rin ito kung ang isang pamilya ay nakatira sa bahay, at kung mayroong ilan sa kanila.

Ito ay napaka-maginhawa kung ang bahay para sa dalawang pamilya ay may garahe. Maaari itong matatagpuan sa ground floor. Ito ay napaka-maginhawa, dahil sa masamang panahon hindi mo na kailangang pumunta sa isa pang silid sa ulan o niyebe. Ito ay sapat na upang bumaba sa unang palapag, at maaari mong ligtas na umalis sa garahe. At din sa pamamagitan ng pagpili ng tulad ng isang proyekto para sa iyong sarili, maaari kang makatipid ng pera sa pagtatayo ng isang hiwalay na garahe. Ang garahe ay maaaring iposisyon sa magkabilang panig. Bilang isang tuntunin, ito ay naka-install sa bahaging iyon ng bakuran kung saan mayroong mas maraming libreng espasyo. Sa parehong oras, maaari kang maglagay ng isang ganap na garahe doon, at hindi isang shell o carport.

Ang isang bahay na may dalawang pasukan ay isang medyo pangunahing gusali na dapat ay matibay hangga't maaari. Kapag lumilikha ng isang proyekto para sa naturang bahay, kailangan mong isaalang-alang ang lahat ng mga teknikal na katangian para sa pagsuporta sa mga istruktura, at kalkulahin kung gaano kalakas ang mga materyales para sa pagtatayo ng mga dingding at partisyon.

Ang isang modernong cottage na may dalawang labasan ay maaaring itayo mula sa mga sumusunod na materyales:

• kahoy;
• mga bloke ng bula;
• aerated kongkreto;
• shell rock;
• mga ladrilyo;
• kahoy na kuwadro.

Ang isa sa mga pinakamahal na materyales ay brick. Ngunit, sa kabila nito, mas karaniwan ang mga gusaling ladrilyo. Ang katotohanan ay ang mga ito ay kasing lakas at matibay hangga't maaari, at hindi apektado ng mga negatibong kondisyon ng panahon. Ang mga pader ng tindig ay inilalagay sa dalawang ladrilyo, at kalahating ladrilyo ay sapat na para sa mga partisyon sa loob. Ngunit bago iyon, kinakailangan na gawin ang layout ng gusali upang matiyak na ang mga dingding at partisyon ay medyo matibay.

Ang isang matipid na opsyon ay ang pagtatayo ng isang shell rock house. Pagkatapos ng lahat, ang materyal na ito ay may malalaking bloke, kaya mabilis at madali silang nakatiklop. Bilang karagdagan, ang shell rock ay environment friendly, kaya ang gusali ay hindi nakakapinsala sa kalikasan. Ang negatibo lamang ay ang materyal na ito ay mabilis na nawasak ng kahalumigmigan. Samakatuwid, kung ang klima ay masyadong mahalumigmig, at madalas na umuulan, pagkatapos ay mas mahusay na huwag magtayo ng bahay sa lugar na ito mula sa shell rock.

Ngunit maaari ka ring makahanap ng isang proyekto ng isang monolitikong gusali. Dapat matukoy ang layout nito bago pa man magsimula ang konstruksiyon. Ginagawa ito dahil ang lahat ng mga dingding, parehong tindig at panloob na mga dingding, ay ginawa gamit ang isang espesyal na teknolohiya, at pagkatapos ay walang mababago.

Ang frame formwork ay gawa sa natural na kahoy. Susunod, ang isang solusyon ay gawa sa kongkreto, na kinabibilangan ng Portland semento. Pagkatapos ay idinagdag dito ang pinalawak na luad at durog na bato. At din ang isang reinforcing mesh ay inilalagay sa formwork, ito ay nagsisilbing isang pagkonekta at reinforcing link. Ang nasabing gusali ay mas mura kaysa sa isang gusaling ladrilyo, habang ito ay makatiis kahit mahirap na kondisyon ng panahon at ang pagsubok ng oras.

Ngunit maaari ka ring magtayo ng bahay mula sa cinder block o foam concrete. Ngunit sa kasong ito, hindi inirerekomenda ng mga propesyonal ang pagtatayo ng dalawang palapag na bahay ng materyal na ito. Pagkatapos ng lahat, maaari silang mag-deform kahit na sa ilalim ng kanilang sariling timbang. Para sa isang palapag na bahay, ang pagpipiliang ito ay napaka-angkop. Magiging mura ang konstruksiyon at matatapos sa maikling panahon.

Ang mga bagay na ito ay napakahusay din. Ang mga istraktura ng troso ay mukhang maganda at lubos na matibay. Ang kahoy ay natural, environment friendly at nagbibigay-daan sa iyo na lumikha ng maaliwalas na kapaligiran sa bahay. Ang amoy ng natural na kahoy ay may positibong epekto sa kalusugan, at nagpapakalma lamang.

Kapag pumipili ng materyal tulad ng troso para sa pagtatayo ng bahay para sa dalawang pamilya kailangan mong malaman na bago simulan ang trabaho, dapat itong matuyo nang mabuti at maproseso sa tulong ng mga espesyal na compound. Ginagawa ang paggamot upang maprotektahan laban sa amag at iba't ibang mga insekto. Pinapalawak nito ang buhay ng serbisyo ng materyal ng ilang dekada. At ang buong ibabaw ng gusali ay dapat na sakop ng isang makapal na layer ng panimulang aklat.

Ang pinakamalaking bentahe ng mga semi-detached na bahay ay na kahit na ang lahat ng mga kamag-anak ay nasa ilalim ng parehong bubong, bawat isa ay may sariling espasyo.

Ang plano ng isang bahay para sa dalawang may-ari na may magkahiwalay na pasukan ay napaka-maginhawa para sa malalaking pamilya na manirahan dito. Bukod sa ang layout na ito ay nakakatipid sa mga gastos sa pagtatayo. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga bahay ay may isang karaniwang pundasyon at karaniwang mga komunikasyon, na nangangahulugan na hindi mo kailangang gumastos ng karagdagang pera at oras. Sa pamamagitan ng paraan, nalalapat din ito sa mga outbuildings, na maaaring matatagpuan pareho sa isang bahagi ng bahay, at sa dalawa nang sabay-sabay.

Kadalasan, pinipili ng mga developer ang gayong opsyon bilang layout ng salamin.Sa kasong ito, ang mga pasukan ay matatagpuan sa iba't ibang panig ng gusali nang eksakto sa tapat ng bawat isa. Ang pag-aayos ng mga silid sa isang bahagi ng bahay ay ganap na inuulit ang pag-aayos ng mga lugar sa kabilang kalahati. Ang parehong naaangkop sa laki ng mga silid at lokasyon ng mga bintana.

Ang ilang mga tao ay mas maginhawang magkaroon ng mga pinto sa isang tabi. Mukhang hindi karaniwan para sa ating mga lungsod at bayan. Ang mga pinto ay matatagpuan sa isang maikling distansya mula sa bawat isa. Ang bawat isa sa kanila ay kinumpleto ng isang balkonahe. Kung nais mo, maaari mong subukang pagsamahin ang dalawang portiko sa isang malaking, o i-convert ito sa isang beranda.

Ang isa pang tanyag na pagpipilian sa layout ay angkop para sa isang malaking pamilya o para sa mga hindi iniisip ang pagbabahagi ng libreng espasyo sa kanilang mga kasambahay. Sa kasong ito, ang isa sa mga input ay nagiging pangunahing isa, at ang isa pa ay nagiging ekstra. Ito ay maginhawa at praktikal.

Maganda ang bahay para sa dalawang pamilya dahil napakalaki nito, ibig sabihin ay may magagalaw. Sa ganitong gusali, maaari mong ilagay ang lahat ng kinakailangang lugar at mamuhay nang kumportable kahit na may napakalaking pamilya. Napakahalaga na ang gusali ay nababagay sa pamilya hangga't maaari, iyon ay, ito ay komportable at dinisenyo para sa tamang bilang ng mga tao. Sa kabutihang palad, ang paglikha ng isang pinag-isipang mabuti at perpektong akma na proyekto ay hindi ganoon kahirap, dahil maraming mga nakahandang gusali na pagtutuunan ng pansin.

Ang unang pagpipilian ay eksakto ang gusali na pinakaangkop para sa komportableng magkakasamang buhay ng dalawang pamilya sa parehong bahay. Sa hitsura, ang gayong bahay ay tila karaniwan, at ang tanging bagay na nagpapakilala dito ay ang dalawang pasukan na matatagpuan sa tabi ng bawat isa. Ang bawat isa sa kanila ay kinumpleto ng isang maliit na balkonahe na may ilang mga hakbang.

Ang bubong ng gusali ay may isang contrasting dark shade, tulad ng pundasyon. Ang klasikong kumbinasyon ng kulay ay mukhang simple at sa bahay.

Sa loob ng bahay ay may isang lugar para sa lahat ng mga mahahalaga, at walang sinuman ang mararamdamang disadvantaged. Kailangan mo lang tiyakin na ang partition ay parehong malakas at may sapat na antas ng sound insulation. Kaya't ang personal na buhay ng isang pamilya ay hindi makagambala sa mga kapitbahay. Sa gayong bahay, mainam na gumawa ng layout ng salamin. Ang bawat pamilya ay magkakaroon ng sariling kusina, silid-kainan, sala at ang kinakailangang bilang ng mga silid-tulugan at banyo. Samakatuwid, walang sinuman ang makakaramdam ng pag-iiwan.

Ngunit posible ring magtayo ng dalawang-pamilyang bahay na may sahig na attic, na magkakaroon ng dalawang buong pasukan. Sa ground floor, maaari kang maglagay ng medyo malaking sala na may dalawang bintana. Madaling magbigay ng kasangkapan sa bawat kalahati ng bahay na may sariling kusina, pati na rin ang pagkakaroon ng dalawang bintana.

Ang mga hagdan patungo sa ikalawang palapag ay karaniwang matatagpuan sa sala. Ito ang pinaka maginhawa. Sa kasong ito, hindi ito nakakaabala sa sinuman, at hindi kumukuha ng libreng espasyo. At huwag ding kalimutan ang tungkol sa isang maliit na banyo, na maaaring ilagay sa ground floor. Bagaman hindi ito magkakaiba sa malalaking sukat, maaari pa ring gawin ang window sa loob nito. At upang makatipid ng espasyo, maaari mong pagsamahin ang bathtub sa isang banyo o kahit na palitan ito ng isang compact shower stall.

Sa labas, napakaganda rin ng bahay. Ang gusali, tulad ng nauna, ay ginawa sa klasikong beige at brown na kulay. Ang napakalaking bubong ay pinagsama sa mga karagdagang haligi na sumusuporta sa balkonahe sa ikalawang palapag at isang madilim na bakod. Ang bawat pasukan ay may hiwalay na porch na may rain canopy at full steps. Malaki at matibay ang bahay.May sapat na espasyo para sa lahat, at ang maayos na katabi na teritoryo ay magpapasaya sa mga mata ng lahat ng naninirahan doon.

Para sa pangkalahatang-ideya ng dalawang-pamilyang bahay, tingnan ang sumusunod na video.