Lahat tungkol sa pagtatayo ng bahay sa iyong site

Sa modernong mundo, mas maraming tao ang mas gusto ang isang pribadong bahay, sinusubukang makatakas mula sa pagmamadali ng lungsod at mga problema. Sa kabila ng malaking bilang ng mga pakinabang, kabilang ang pagkakataong makapagpahinga sa iyong hardin, makipaglaro sa mga bata o iba pang kagalakan ng buhay, sa una kailangan mong magtrabaho nang husto upang maisaisip ang lahat. Siyempre, pinag-uusapan natin ang mga sitwasyon kung ang isang tao ay gustong magtayo ng bahay sa kanyang sarili, at hindi bumili ng isang handa na bersyon.

Ang pagbuo ng isang pribadong bahay sa iyong site ay isang medyo kumplikadong proseso na kinabibilangan ng isang malaking bilang ng mga nuances. Kung may mga lumang gusali sa site, kailangan mo munang alisin ang mga ito. Kung kinakailangan na gibain ang gusali, ito ay nagkakahalaga ng pagpapaalam sa BTI at pagkuha ng lahat ng mga permit.

Imposibleng magtayo ng bahay nang walang proyekto. Siya ang kasama ang lahat ng mga pangunahing punto na dapat sundin sa panahon ng pagtatayo ng bagay. Maaaring mayroong tatlong paraan upang makakuha ng isang pribadong proyekto sa bahay.

1. Pagbili ng natapos na proyekto. Ang lahat ay nakasalalay sa pagiging kumplikado nito, mga natatanging katangian at iba pang mga nuances.

2. Gamitin ang mga serbisyo ng isang arkitekto... Dapat pansinin na ang pagbuo ng isang indibidwal na proyekto, na isasama ang lahat ng mga kagustuhan ng may-ari, ay medyo mahal. Bilang karagdagan, kailangan mong magbayad ng dagdag para sa pagpapatupad at pangangasiwa ng proyekto.

3. Gumawa ng isang proyekto sa iyong sarili. Upang gawin ito, ito ay nagkakahalaga ng pagkakaroon ng ilang kaalaman at kasanayan, kung hindi man ay hindi ito gagana upang bumuo ng isang maaasahang at ligtas na bahay.

Ang isang mataas na kalidad na proyekto sa bahay ay may kasamang maraming mga seksyon, kung saan ang mga sumusunod ay maaaring makilala:

1. sketchy - maliit na mga guhit na nagbibigay-daan sa iyo upang makuha ang lahat ng kinakailangang data tungkol sa istraktura, ang mga kagustuhan ng may-ari;

2. arkitektura - kasama ang data kung saan matatagpuan ang mga silid, sa anong taas matatagpuan ang mga bintana at pintuan;

3. nakabubuo isang seksyon na nagpapakita ng mga tampok ng pag-aayos ng pundasyon, dingding, sahig;

4. engineering, na may kinalaman sa pagpainit at bentilasyon, pati na rin ang mga tampok ng supply ng tubig sa bahay.

Ang seksyon ng arkitektura ay isa sa pinakamahalaga, dahil kasama dito ang lahat ng mga elemento ng istruktura ng bahay. Una sa lahat, ito ay nagkakahalaga na ipahiwatig kung gaano karaming mga palapag ang magkakaroon ng gusali. Ang mga bahay na may isang palapag ay karaniwang kumukuha ng maraming espasyo sa site, ngunit ang mga opsyon na may dalawang palapag ay magiging isang mahusay na solusyon para sa pagkuha ng karagdagang espasyo.

Bilang karagdagan, ang bilang ng mga silid, ang kanilang layunin, at pati na rin ang lokasyon ay ipinahiwatig dito. Karamihan sa mga proyekto ay kinabibilangan ng pag-aayos ng kusina, storage room, sala at kwarto para sa mga matatanda sa ground floor. Ang natitirang mga silid ay nasa ikalawang palapag.

Kung ang bahay ay magkakaroon ng isang basement, kung gayon ito ay nasa seksyong ito na ito ay nagkakahalaga na ipahiwatig kung paano at para sa anong layunin ito gagamitin. Halimbawa, maaari itong magamit upang mag-imbak ng mga workpiece, o maaari itong magamit upang magbigay ng kasangkapan sa isang sauna, na nangangailangan ng ilang pamantayan.

Malaki ang nakasalalay sa proyekto ng bahay, kaya ipinapayo ng mga eksperto na bigyang pansin ito.

At ilan pang pangunahing rekomendasyon na nauugnay sa proyekto.

1. Ang proyekto ay kinakailangang iguhit sa paraang sa hinaharap, kung kinakailangan, maaari mong palawakin ang bahay... Ang pangangailangan ng tao ay nagbabago araw-araw. Kung lumitaw ang isang hindi planadong bata, isa pang silid ang kailangang kumpletuhin. Ang lahat ng mga puntong ito ay dapat na makikita sa dokumento, dahil ang karagdagang istraktura ay nagpapahiwatig ng isang mas malakas na pundasyon, ang pag-aayos ng ilang mga bagong palapag at ang lakas ng pagkarga.

2. Ang isang magandang proyekto ay dapat sumang-ayon sa mga kapitbahay, lalo na kung nilalabag niya ang mga patakaran at regulasyong itinatag sa lugar.

3. Hindi ka makakatipid sa paghahanda ng naturang dokumentasyon. Kung hindi, magdudulot ito ng pinsala sa buong istraktura o malubhang problema sa kaligtasan.

4. Kung walang proyekto, kung gayon ang mga malubhang problema sa koneksyon ng mga komunikasyon ay maaaring lumitaw. Iyon ang dahilan kung bakit pinapayuhan ang espesyalista na bigyang-pansin ang puntong ito kahit na sa yugto ng disenyo.

Ang pagpaparehistro ng bahay ay isinasagawa lamang kung ang lahat ng mga patakaran at regulasyon ay nasunod. Dapat tandaan na nang walang pagrehistro ng isang bahay, hindi posible na ikonekta ito sa mga komunikasyon. Ang listahan ng mga dokumento na kumokontrol sa pagtatayo at paggamit ng isang pribadong bahay sa iyong site ay medyo malaki.

Bago magsimula ang gawaing pagtatayo, kinakailangang ibigay sa administrasyon ang isang buong listahan ng mga dokumento.

1. Pahayag... Sa batayan nito na isasaalang-alang ng mga katawan ng estado ang posibilidad na mag-isyu ng permit sa gusali.

2. Isang dokumento na sertipiko ng pagmamay-ari ng site.

3. Cadastral na pasaporte, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa layunin ng site, laki nito, lokasyon at higit pa. Ito ay kung saan ang lahat ng mga paghihigpit ay ipinahiwatig. Halimbawa, sa ilang mga lugar ay ipinagbabawal na magtayo ng anumang mga istraktura.

4. Proyekto sa bahay, na inaprubahan ng mga may-katuturang awtoridad.

5. Ang ruling na pinapayagan ang pagtatayo.

Dapat ito ay nabanggit na bawat dokumentasyong nagpapahintulot ay may sariling mga tuntunin. Sa ngayon, ang lahat ng mga dokumento alinsunod sa lokal na batas ay ibinibigay sa loob ng 10 taon. Kung sa panahong ito ang bahay ay hindi itinayo at inilagay sa pagpapatakbo, pagkatapos ay kailangan mong matanggap muli ang lahat ng mga dokumento.

Siyempre, may mga sitwasyon na ang isang tao ay unang nagtayo ng isang bahay at pagkatapos lamang naisip ang tungkol sa pangangailangan na kumuha ng permit at irehistro ito. Upang gawin ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa mga dalubhasang kumpanya na maaaring gawing legal ang iyong tahanan. Gayunpaman, sa kasong ito, kailangan mong labis na magbayad nang malaki.

Upang ang proseso ng pagtatayo ay maging mahusay hangga't maaari, ang espesyal na pansin ay dapat bayaran sa paghahanda ng site. Una sa lahat, kailangan mong alagaan ang pagkakaroon ng mga pansamantalang istruktura upang mag-imbak ng mga tool, magpalipas ng gabi kung kinakailangan, o mag-ampon mula sa ulan.

At kakailanganin mo ring mag-install ng banyo. Sa karamihan ng mga kaso, maaari mong limitahan ang iyong sarili sa isang regular na dry closet. Gayunpaman, kung ang isang malaking bilang ng mga tao ay nakatira sa bahay, pagkatapos ay maaari mong agad na matukoy ang lugar ng hinaharap na banyo at mag-install ng isang pangunahing banyo. Kahit na ang bahay ay may lahat ng mga amenities, ang banyo sa bansa ay hindi makakasakit ng sinuman.

Ang anumang lugar ng pagtatayo ay dapat na nabakuran. Maaari kang pumili mula sa iba't ibang uri ng mga materyales. Ito ay maaaring isang slab, unedged board, at marami pang iba. Dapat pansinin na ang mga naturang bakod ay hindi permanente, kaya sa hinaharap ay kailangan mong bumuo ng isang mas siksik at maaasahan. Kung nais mong agad na bumuo ng isang kapital na bakod, ito ay pinakamahusay na magbigay ng kagustuhan sa mga produkto mula sa corrugated board. Perpektong isinasara nila ang teritoryo at pinoprotektahan ang mga bagay mula sa mga mata ng ibang tao.

Tulad ng iba pang proseso, ang pagtatayo ng bahay ay nagaganap sa mga yugto. Una sa lahat, kailangan mong alagaan ang pundasyon, na siyang batayan ng istraktura sa hinaharap.Ang pagpili ng isang tiyak na uri ng pundasyon ay dapat bigyan ng espesyal na pansin, dahil ang lakas ng buong istraktura ay nakasalalay dito. Ang uri ng base na ginamit ay naiimpluwensyahan ng komposisyon ng lupa, ang lalim ng pagyeyelo, pati na rin ang mga katangian ng bahay mismo.

Kabilang sa mga pangunahing uri ng pundasyon, maraming mga pagpipilian ang maaaring makilala.

• Brick... Magagamit lamang ang mga ito kung ang pangwakas na istraktura ay kapansin-pansin sa maliit na masa nito. Ang mga ito ay maaaring mga gazebos, sauna o maliliit na holiday house. Gayunpaman, ang mga naturang pundasyon ay hindi makayanan ang isang makabuluhang masa.

• Kolumnar, ang kakanyahan nito ay ang pag-install ng mga haligi ng suporta sa ilalim ng mga pangunahing node. Bilang karagdagan, ang pagpipiliang ito ay magiging isang mahusay na solusyon para sa isang maliit na gusali.

• Tambak... Madalas itong ginagamit para sa isang mabigat na gusali, ngunit halos hindi ginagamit kapag lumilikha ng isang bahay sa bansa.

• Tape - isa sa mga pinakasikat na uri. Ang isang natatanging tampok ng naturang pundasyon ay ang pagbubuhos sa ibaba ng lalim ng pagyeyelo, dahil sa kung saan ang pagkarga ay ibinahagi nang pantay-pantay hangga't maaari. Bilang karagdagan, ipinagmamalaki ng naturang pundasyon ang isang medyo abot-kayang gastos kumpara sa iba pang mga pagpipilian.

• Monolitiko - ang pinakamahal, ngunit ipinagmamalaki nito ang hindi kapani-paniwalang pagiging maaasahan at tibay. Dahil sa ang katunayan na ang naturang pundasyon ay maaaring lumipat sa pagkarga, ito ay nakayanan ang napakalaking pagkarga.

Sa proseso ng pagbuhos ng pundasyon, dapat kang maging maingat at gumamit lamang ng mga de-kalidad na sangkap, dahil ang lakas ng istraktura at ang tibay nito ay nakasalalay dito.... Ipinagbabawal na gumamit ng wire o bakal sa halip na mga kabit, dahil ito ay maaaring negatibong makaapekto sa pagiging maaasahan ng buong bahay. Sa isang maliit na paggalaw ng lupa, ang nasabing pundasyon ay pumutok, na magiging sanhi ng mga problema para sa buong istraktura.

Ang isa sa pinakamahalagang hakbang ay ang waterproofing, na nagbibigay ng karagdagang proteksyon at paglaban laban sa pagkakalantad ng wastewater. Upang mabawasan ang pagkawala ng init, ito ay nagkakahalaga ng pagkakabukod ng pundasyon.

Sa susunod na yugto, kakailanganin mong itayo ang basement ng bahay. Ang elemento ng gusali na ito ay isang extension ng pundasyon, gayunpaman, ito ay matatagpuan sa isang mas agresibong kapaligiran, na dapat talagang isaalang-alang sa panahon ng proseso ng konstruksiyon. Kung ginamit ang isang haligi o pile na pundasyon, kung gayon ang slate, metal at marami pa ay maaaring gamitin bilang mga materyales.

Dapat ito ay nabanggit na ang base ay patuloy na nasa ilalim ng impluwensya ng panlabas na kapaligiran... Maaari itong maging niyebe, tubig at iba pang mga kadahilanan na negatibong nakakaapekto sa kondisyon ng mga materyales. Samakatuwid, sa panahon ng proseso ng pagtatayo ito ay nagkakahalaga ng paggamit ang pinakamataas na kalidad at matibay na materyales, pati na rin ang karagdagang pagtatapos.

Ang susunod na yugto ay ang pagtatayo ng mga pader. Ito ay isang napakahalagang punto kung saan kinakailangan na gumamit ng pinakamataas na kalidad ng mga materyales. Ang parehong panlabas at panloob na mga pader ay dapat na itayo nang sabay upang gawing mas madaling ipamahagi ang pagkarga sa pundasyon. Ang pagtatayo ng mga pader ay dapat isagawa sa paraang ang lahat ng trabaho ay maaaring makumpleto sa isang panahon.

Mahalaga rin ang mga gawa sa bubong, na kumakatawan sa ika-4 na yugto ng pagtatayo ng isang pribadong bahay sa site nito. Ang mga materyales para sa paglikha ng isang bubong ay maaaring piraso at sheet. Ang bawat isa sa kanila ay may sariling mga tiyak na katangian, pakinabang at disadvantages. Sa proseso ng pagpili, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa pagkarga na maaaring ilagay sa dingding at pundasyon.Karaniwan, ang lahat ng mga puntong ito ay isinasaalang-alang kahit na sa panahon ng pagbuo ng isang proyekto sa bahay.

Pagkatapos ng bubong, oras na upang mag-install ng mga bintana at pinto. Ang perpektong solusyon ay metal-plastic na mga bintana at bakal na pinto, na makapagbibigay ng mataas na antas ng seguridad.

Ngayon ay oras na upang isagawa ang thermal insulation work, na kinabibilangan ng isang bilang ng mga aktibidad.

• Pagkakabukod ng dingding. Narito ito ay nagkakahalaga ng pag-aalaga hindi lamang sa panlabas, kundi pati na rin sa mga panloob na dingding. Ang lahat ay nakasalalay sa mga kondisyon ng rehiyon ng paninirahan, pati na rin sa mga kakayahan sa pananalapi ng may-ari. Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ang mahusay na pagkakabukod ay makabuluhang makatipid ng pera sa pagpainit ng lugar sa taglamig.

• Ground floor floor dapat na insulated pati na rin ang attic at ang bubong.

Ang huling yugto ng pagtatayo ng bahay ay pag-unlad ng mga komunikasyon sa engineering. Posible na magsagawa ng panloob na gawain lamang kung ang istraktura ay ganap na protektado mula sa mga epekto ng panlabas na mga kadahilanan. Ang yugtong ito ay nagsasangkot ng pagtatayo ng mga partisyon sa pagitan ng mga silid, floor screed, wall plastering, pati na rin ang pag-install ng mga heating device. Kung hindi posible na gumamit ng isang sentral na sistema ng pag-init, sa isang pribadong bahay kailangan mong magbigay ng kasangkapan sa lahat ng iyong sarili.

Kung hindi mo sinusunod ang mga patakaran, o hindi gumamit ng mga de-kalidad na materyales, pagkatapos ay sa proseso ng pagtatayo ng bahay, maaari kang gumawa ng ilang mga pagkakamali. I-highlight natin ang mga pinakakaraniwan.

1. Abot-kayang halaga ng mga materyales o serbisyo ng master. Huwag kalimutan na ang libreng keso ay nasa bitag lamang ng daga, kaya kailangan mo munang malaman kung ano ang dahilan ng mababang presyo. Marahil ay hindi kasama ang transportasyon, o ang produkto ay hindi maganda ang kalidad, at hindi ito nagkakahalaga ng paggamit nito sa paggawa ng bahay.

2. Mga pagbabago sa listahan ng mga materyales na orihinal na inilatag sa proyekto. Hindi ito magagawa nang walang pahintulot ng taong bumuo ng proyekto. Kahit na ang materyal ay halos pareho sa mga tuntunin ng mga katangian nito, hindi pa rin ito katumbas ng panganib. Halimbawa, kung papalitan mo ang aerated concrete ng ordinaryong foam concrete, maaari itong magdulot ng mga problema sa panahon ng pangangalaga ng gusali.

3. Pagpili ng isang pundasyon nang walang paunang survey ng site. Isa itong malubhang pagkakamali na maaaring humantong sa mga bitak o kumpletong pagbagsak ng iyong tahanan. Kinakailangang isaalang-alang ang maraming bahagi, kabilang ang uri ng lupa at ang lalim ng pagyeyelo nito.

4. Hindi magandang pag-aaral ng scheme ng mga network ng engineering... Ito ay isang napakahalagang punto, dahil hindi lamang ang kaligtasan ng bahay, kundi pati na rin ang antas ng kaginhawaan para sa mga residente ay nakasalalay sa pagiging maaasahan ng mga komunikasyon.

5. Kakulangan sa pagtatantya. Ito ay isa sa mga pinaka-karaniwang pagkakamali na kung minsan ay nangangailangan ng kumpletong paghinto ng pagtatayo ng isang pribadong bahay. Napakahalaga na malaman kung anong materyal at kung magkano ang halaga nito, sa anong oras na kailangan mong bayaran para sa trabaho, lugar at iba pang mga punto upang matukoy ang tagal ng konstruksiyon, pati na rin ang dalas ng mga pahinga dito. Sa halaga na naging resulta ng pagbabadyet, dapat kang magdagdag ng 10% para sa iba't ibang mga gastos, dahil hindi posible na mahulaan ang lahat sa simula. Ang pagtatantya ay kailangang mabuo kahit na ang pagtatayo ng bahay ay gagawin sa pamamagitan ng kamay.

kaya, Ang pagbuo ng isang pribadong bahay sa iyong site ay isang kumplikadong proseso na binubuo ng maraming mga nuances. Iyon ang dahilan kung bakit, bago simulan ang pagtatayo, kinakailangan na bumuo ng isang proyekto, magsagawa ng paghahanda sa trabaho at gumawa ng isang pagtatantya. Sa kasong ito, posible na mapawalang-bisa ang lahat ng mga problema na maaaring lumitaw sa panahon ng pagtatayo o pagpapatakbo ng bahay. Ang anumang pagtatayo, kahit na sa sarili nitong land plot, ay dapat isagawa na isinasaalang-alang ang mga pamantayan ng SNT at iba pang mga organisasyong pang-regulasyon. Kung maayos mong ihanda ang teritoryo, magsagawa ng paghuhukay sa isang walang laman na lugar, kung gayon ang proseso ng pagtatayo ay magiging simple, mabilis at may mataas na kalidad.

Manood ng video ng proseso ng pagtatayo ng pribadong bahay.