Pagpapalit at pagpapalakas ng pundasyon sa ilalim ng nakatayong kahoy na bahay

Sa paglipas ng panahon, ang anumang pundasyon ay maaaring masira o ganap na masira. Ang pagpapapangit ng base ay humahantong sa maraming hindi kanais-nais na mga kahihinatnan: pagbaluktot ng bahay, pag-jam ng mga bintana at pintuan, ang hitsura ng mga bitak sa materyal. Ang pagpapalit, pagpapanumbalik at pagpapalakas ng pundasyon sa ilalim ng isang kahoy na bahay ay nakakatulong upang makabuluhang mapalawak ang buhay ng istraktura, pati na rin upang maiwasan ang nakalistang mga negatibong kahihinatnan.

Anuman ang uri ng pundasyon para sa isang kahoy na bahay ang pipiliin, dapat itong ganap na makayanan ang mga sumusunod na pag-andar:

• kasama ang lahat ng load na nauugnay sa pana-panahong paggalaw ng lupa, halimbawa, paghupa ng lupa;
• dapat itong mapanatili ang katatagan at hindi baguhin ang pahalang na posisyon nito sa buong panahon ng pagtatayo at pagpapatakbo ng gusali;
• dapat nitong garantiyahan ang hindi tinatagusan ng tubig ng istraktura sa panahon ng baha, at protektahan din ang mga materyales mula sa mga epekto ng tubig sa lupa.

Ang mga katangian ng pundasyon ay direktang naiimpluwensyahan ng mga kadahilanan tulad ng:

• lalim ng pana-panahong pagyeyelo at paglitaw ng mga layer ng lupa;
• antas ng tubig sa lupa;
• ang average na taas ng spring flood sa site.

Depende sa materyal, ang mga uri ng mga base ay bato (rubble, brick, block), pati na rin ang cast reinforced concrete at pile (sa asbestos-semento o metal pipe).

Ang mga tampok ay ang mga sumusunod:

• Strip na pundasyon ay itinuturing na ang pinaka-maaasahan at matibay na opsyon, na maaaring pakinisin ang ilan sa mga maling kalkulasyon na ginawa sa panahon ng proseso ng konstruksiyon. Gayunpaman, sa halip mahirap i-mount ang naturang base.
• pundasyon ng haligi ito ay medyo mas madali at mas murang gawin kaysa sa isang tape. Gayunpaman, kung sa site ang lupa ay may posibilidad na umbok, pag-urong o baha, pagkatapos ay mas mahusay na pumili ng ibang uri ng pundasyon.
• Tambak na pundasyon mahusay para sa magaan na mga mobile na lupa. Gayunpaman, ang pagtatayo nito ay nangangailangan ng paggamit ng mga espesyal na tambak at ang pagpapatupad ng mga bored na gawa, na maaaring hindi maisagawa sa lahat ng lugar.

Ang nasabing pundasyon ay gawa sa brick, cinder block, rubble stone, reinforced concrete blocks o monolith. Dapat itong tumakbo sa isang tuluy-tuloy na strip sa ilalim ng lahat ng mga istraktura ng gusali. Ito ay upang matiyak na ang timbang ay pantay na ipinamamahagi sa buong ibabaw ng base. Ang pagtula ay isinasagawa gamit ang isang semento-buhangin mortar, ang taas ng pundasyon ay dapat na mula 50 hanggang 80 cm, habang ang 30 cm ay dapat mahulog sa inilibing na bahagi, at 20-50 - sa itaas ng lupa.

Upang i-fasten ang korona ng isang kahoy na bahay, ang mga sinulid na rod o gilid na sulok ay naka-install sa pundasyon. Pagkatapos ay isang sala-sala ng reinforcement, makinis na metal rods, makapal na bakal na wire o maliliit na tubo ay naka-mount. Ang sala-sala ay inilalagay sa ilalim ng isang naunang inihanda na trench sa dalawang hanay sa layo na mga 10 cm mula sa formwork, habang ang distansya sa pagitan ng mga rod ay dapat na mga 50 cm. Ang mga rod ay dapat na pinagsama sa pamamagitan ng hinang o tinali ang mga ito alambre.

Depende sa lalim ng paglitaw, maaari itong:

• malalim na inilibing - para sa napakalaking multi-storey na istruktura;
• mababaw - para sa isang palapag na kahoy na bahay;
• mababaw - para sa magaan na mga gusali.

Ang ganitong uri ng pundasyon ay pinili kung ang itaas na mga layer ng lupa sa site ay hindi maaaring magbigay ng maaasahang suporta para sa strip foundation. Ang mga haligi ay gawa sa mga brick, bloke, o reinforced concrete. Ang kanilang lapad ay dapat na mga 20-30 cm higit pa kaysa sa kapal ng mga dingding ng bahay, at ang kanilang taas ay dapat na 3 beses ang lapad. Karamihan sa taas ng mga poste ay kadalasang nahuhulog sa ibabaw ng lupa na bahagi.

Ang teknolohiya para sa pagtatayo ng isang base ng haligi para sa isang kahoy na bahay ay nagsasangkot ng ilang mga yugto:

• paglikha ng isang layout ng haligi;
• paghahanda ng isang trench sa paligid ng perimeter ng bahay;
• pagkonkreto ng mga hukay;
• pag-install ng mga pin at sulok para sa pag-mount ng unang korona;
• paglalagay ng waterproofing layer sa mga seksyon ng mga haligi.

Ang itaas na bahagi ng mga haligi ng pundasyon ay konektado sa pamamagitan ng pahalang na reinforced concrete beam na bumubuo sa base ng bahay.

Ang isang katulad na base ay maaaring mai-install sa anumang oras ng taon. Ito ay perpekto para sa paglipat ng lupa, mabilis at murang i-install. Mayroong dalawang uri ng pile foundation.

Upang mai-install ito, kailangan mong mag-drill ng ilang mga butas sa lupa na may diameter na mga 20 cm sa layo na 2 m mula sa bawat isa. Kasabay nito, mahalagang mag-install ng mga tambak sa bukas at saradong mga sulok ng perimeter ng gusali, ang mga punto ng tagpo at intersection ng mga dingding nito. Pagkatapos ay kinakailangan upang babaan ang mga tubo ng asbestos-semento ng naaangkop na laki sa mga inihandang butas at ihanay ang taas ng mga tubo sa kinakailangang mga parameter. Pagkatapos nito, ang tatlong rod ng reinforcement ay dapat ibaba sa tubo at ang lahat ay dapat ibuhos ng kongkreto. Ito ay nananatiling lamang upang mag-install ng mga sinulid na rod at mga anchor sa itaas na dulo ng istraktura.

Ang disenyo nito ay nagsasangkot ng pag-screwing ng mga tambak sa lupa sa kinakailangang lalim. Ang mga tambak ay maaaring turnilyo, gawa sa mga bakal na tubo na may ulo, talim at dulo.

Ipinapakita ng pagsasanay na sa lahat ng nakalistang opsyon para sa pundasyon, ang lumang base ng columnar ay madalas na nawasak. Ang mga problema sa pundasyon ay napatunayan ng mga pagbaluktot ng mga dingding, mga paghihirap sa pagbubukas ng mga pinto at isang bintana, pagbara ng isang bahagi ng bahay sa isang tiyak na direksyon.

Nasa ibaba ang ilan sa mga pinakakaraniwang kaso na nagpapahiwatig ng mga problema sa pundasyon.

• Malakas na pagkasira ng lumang istraktura. Ito ay pinatutunayan ng mga gumuhong pagmamason at mga brick, bulok na kahoy at iba pang mga depekto.
• Pagkasira ng haligi ng suporta... Kung ang hindi bababa sa isa sa mga haligi ay nasira, kung gayon ang istraktura ng gusali ay maaaring mag-deform. Samakatuwid, hindi ito dapat pahintulutan - kinakailangan na agad na gumawa ng naaangkop na mga hakbang.
• Kapansin-pansin na misalignment ng mga tambak. Maaaring mangyari ito dahil sa mga maling kalkulasyon at mga error sa pagtatayo.
• Nagbitak at mga chips sa strip base. Ang paglabag sa solidity ng base ay maaaring humantong sa mga pagbaluktot ng bahay.
• Pagbaba ng log house sa lupa... Karaniwan itong nangyayari pagkatapos ng ilang dekada ng operasyon.

Ang mga kahihinatnan na ito ay maaaring magpakita ng kanilang sarili bilang isang resulta ng mga pagkakamali sa pagtatayo ng pundasyon o pagkasira nito.

Kung makakita ka ng hindi bababa sa isa sa mga kadahilanang ito, dapat mong isipin ang tungkol sa pag-aayos o pagpapalit ng pundasyon. Ngunit una, kailangan mong mag-imbita ng isang espesyalista upang makagawa siya ng isang tumpak na konklusyon tungkol sa pangangailangan para sa naturang gawain, at nilinaw din na mas matalinong gawing muli ang base ng lumang gusali o magtayo ng bago.

Ang kumpletong pagpapalit ng pundasyon sa ilalim ng isang nakatayong bahay na gawa sa kahoy ay isang medyo radikal, matagal at mahal na pamamaraan.Samakatuwid, dapat mong regular na suriin ang kondisyon ng base upang maiwasan ang mga malubhang problema, dahil mas madali, mas mabilis at mas mura ang pag-aayos ng materyal. Halimbawa, kung ang mga maliliit na bitak ay matatagpuan sa pundasyon, kung gayon ito ay sapat na upang punan ang mga ito ng semento upang maiwasan ang karagdagang pagkawasak.

Ang pag-aayos at pagpapalakas ng pundasyon ay isinasagawa sa mga kaso kung saan:

• ang antas ng paghupa ng gusali ay mas mataas kaysa sa mga pinahihintulutang pamantayan;
• may pangangailangan na magtayo ng pangalawang palapag;
• ang istraktura ay patuloy na nakalantad sa anumang mga vibrations.

Ang pagpapalakas ay isinasagawa sa pamamagitan ng pag-install ng mga micropile, pagsemento, pag-update ng brickwork, pagpapalawak ng talampakan ng bahay at sa iba pang magagamit na mga paraan. Ang ganitong mga manipulasyon ay makakatulong na mapupuksa ang mga bitak na lumitaw at pantay na ipamahagi ang pagkarga sa base kapag nakatayo ang bahay.

Kung ang lumang pundasyon ay lumubog nang husto at hindi na makayanan ang mga pag-andar nito, dapat itong ganap na mapalitan ng bago.

Nasa ibaba ang ilang paraan upang muling buuin ang mga pundasyon.

• Kosmetiko. Ang pamamaraang ito ay hindi nangangailangan ng malalaking gastos sa pananalapi, samakatuwid ito ang pinaka-abot-kayang. Kabilang dito ang pagpapalit ng nawasak o nabulok na bahagi ng pundasyon ng isang elementong kahoy. Gayunpaman, ang pamamaraang ito ay hindi angkop para sa pagpapalit ng isang buong base.

• Sa pagbuwag ng mga pader. Ito ay isang napakahirap na proseso, dahil kailangan mong ganap na i-disassemble ang mga dingding. Gayunpaman, pagkatapos nito ay magiging madaling ganap na palitan ang pundasyon ng slab.
• Sa pagbuwag ng base. Ang pagpipiliang ito ay nagsasangkot ng pagbuwag sa ibabang korona ng istraktura upang ganap at mahusay na ayusin o ganap na baguhin ang pundasyon ng isang kahoy na bahay.

Upang palitan ang base, ang parehong materyal ay ginagamit mula sa kung saan ginawa ang lumang pundasyon. Halimbawa, ang isang kongkretong base ay mangangailangan ng kongkreto at reinforcement.

Bago simulan ang trabaho, kailangan mong ihanda ang lahat ng kinakailangang mga tool. Upang muling itayo ang pundasyon ng isang kahoy na bahay gamit ang iyong sariling mga kamay, kakailanganin mo ang isang crowbar, isang sledgehammer at wedges, pati na rin ang isang jack para sa pag-angat ng base, bar, beam at iba pang mga materyales.

Kung ang pagpapalit ng kongkreto na slab ay hindi maibabalik nang manu-mano, kinakailangan na gumamit ng mga espesyal na kagamitan para sa trabaho. Sa partikular, ang mga hydraulic jack ay angkop, na may kakayahang magbuhat ng mga naglo-load hanggang sa 10 tonelada. Ang mga naturang kotse ay maaaring arkilahin mula sa mga espesyal na kumpanya.

Kakailanganin mo rin ang malakas na beam, brick at chocks para sa pagtatayo ng mga pansamantalang suporta, pati na rin ang mga board para sa pagtula. At upang walang mga problema sa pagpapataas ng mga korona, kailangan mong gumamit ng isang bakal na plato na may kapal na higit sa 5 mm.

Una, kailangan mong isagawa ang paglipat ng lahat ng mga kasangkapan mula sa bahay at maghanda para sa katotohanan na ang trabaho sa pagpapalit ng pundasyon ay tatagal ng hindi bababa sa 6 na linggo, depende sa bilis ng kongkretong solusyon.

Ang gawain ay nahahati sa maraming yugto.

• Pag-install ng mga jack. Dapat silang matatagpuan sa isang solidong lugar ng base at gamitin sa isang pare-parehong rate upang maiwasan ang pinsala sa korona ng bahay.
• Pagtaas ng istraktura. Kinakailangan na itaas ang mga pader ng 6 cm na mas mataas at alisin ang mga pagod na elemento. Kinakailangan munang gumawa ng mga suporta mula sa mga beam, na tinatrato ang bawat isa ng isang antiseptiko. Sa lugar ng bagong base, kailangan mong punan ang 10 cm ng graba. Mahalagang itaas ang istraktura nang paunti-unti: hindi hihigit sa 2 cm sa bawat pagkakataon sa bawat panig. Pagkatapos ng bawat pag-akyat, kinakailangan upang ayusin ang posisyon ng bahay sa tulong ng mga suporta sa log.

• Pag-alis ng lumang materyal. Ang nasirang masonry ay binubuwag gamit ang crowbar at chisel. Kung ang pundasyon ay napanatili ang integridad nito sa mga lugar, pagkatapos ito ay naiwan.
• Pag-install ng isang bagong pundasyon. Una sa lahat, kinakailangan upang maghanda ng isang trench, ang lalim nito ay magiging mas malalim kaysa sa nauna. Ang isang sand cushion ay ibinubuhos sa ilalim nito, pagkatapos ay isang reinforcing cage at isang formwork para sa waterproofing ay binubuo.

Pagkatapos nito, maaari mong simulan ang pagbuhos ng kongkretong solusyon. Ito ay titigas sa loob ng halos 2 linggo. Pagkatapos ng oras na ito, ang mga board at pansamantalang suporta ay inilalagay sa unang seksyon ng base. Ang frame ng bawat susunod na seksyon ay nakatali sa reinforcement.

Ang huling yugto ng trabaho ay ang pag-install ng bahay sa isang bagong pundasyon. Ang pag-aayos ng mga pansamantalang beam ay tinanggal.

Kinakailangang sundin ang mga alituntunin at pagkakasunud-sunod ng mga yugto ng trabaho - pagkatapos ay maayos itong maayos o palitan ang pundasyon sa ilalim ng kahoy na bahay.

Para sa impormasyon kung paano palitan ang pundasyon ng isang ayos na kahoy na bahay, tingnan ang susunod na video.