Muling pagpapaunlad ng isang dalawang silid na apartment

Ang isang dalawang silid na apartment ay ang pinaka-hinihiling na opsyon. Kung ikukumpara sa kanya, ang isang isang silid na apartment ay hindi sapat na maluwang para sa mga taong may pamilya, at ang isang tatlong silid na apartment ay medyo mahal. Sa kabila ng katotohanan na ang lumang stock ng pabahay ("Stalinka", "Khrushchev", "Brezhnevk") ay medyo malabo, sa hinaharap, ito ay may malaking demand sa mga mamimili.

Ang isang proyekto para sa muling paggawa ng isang dalawang silid na apartment ay dapat matugunan ang ilang mga kinakailangang kinakailangan.

• Hindi dapat hawakan ang mga pader na nagdadala ng pagkarga. Alamin kung saan sila dumaan sa apartment, kung nasa loob sila ng square. Kung dumaan lamang sila sa perimeter nito, maaaring magkaroon ng anumang muling pagpapaunlad.
• Huwag gumamit ng ladrilyo, isang kasaganaan ng sheet at profile na bakal, reinforced concrete bilang isang materyal. Ang ganitong mga istraktura ay napakabigat - kahit na ang kalahating ladrilyo na pader ay tumitimbang ng hanggang ilang tonelada. Ito naman, ay isang karagdagang epekto sa mga interfloor na sahig, na maaaring magsimulang mag-crack at lumubog sa ilalim ng labis na timbang - na, bilang isang resulta, ay puno ng pagbagsak.
• Makipag-ugnayan sa anumang muling pagpapaunlad sa tanggapan ng pabahay at mga kaugnay na awtoridad. Ang katotohanan ay ang bawat apartment ay may sertipiko ng pagpaparehistro, kung saan ang layout ng mga dingding sa pagitan ng mga silid at kuwadratura ay natukoy na. Ang "pagbabago ng lihim" ay ihahayag kapag ang parehong apartment ay naibenta - hindi ikaw, ngunit ang iyong mga anak, mga apo ang magbebenta, ngunit upang sagutin sila ayon sa batas. Ang multa para sa hindi awtorisadong muling pagpapaunlad ay kahanga-hanga at umaabot sa higit sa sampu-sampung libong rubles.
• Huwag gumamit ng central heating para sa underfloor heating.
• Huwag ilagay ang kusina sa isang antas na bahay (halos lahat ng bahay ay) sa itaas ng sala ng kapitbahay sa ibaba.
• Huwag ilipat ang banyo sa isang lugar na matatagpuan sa itaas ng kusina o mga sala.
• Huwag magdala ng mga radiator ng pag-init sa isang balkonahe o loggia.
• Ang natural na liwanag ay dapat tumagos sa lahat ng sala.
• Kung ang kusina ay may gas stove, magbigay ng pinto sa kusina.
• Huwag harangan ang anumang daan sa mga metro, pagtutubero, bentilasyon, suplay ng tubig.
• Ang pasukan sa banyo ay dapat mula sa koridor, hindi mula sa kusina.

Maaari mong gawing muli ang isang umiiral na 2-kuwartong apartment sa isang dosenang o higit pang mga paraan.

Posibleng gumawa ng "tatlong-ruble na tala" mula sa isang "piraso ng kopeck" kung ang karaniwang silid - bilang panuntunan, ang sala - ay may isang parisukat na lugar na higit sa 20 metro kuwadrado. m. Ang silid-tulugan ay hindi kailanman magiging mas malaki kaysa sa sala. Ang huli ay nahahati sa dalawang magkahiwalay na silid sa ilang mga kaso.

• Direktang nakikipag-ugnayan dito ang balkonahe o loggia. Ang partisyon sa pagitan ng sala at balkonahe ay giniba - at ang balkonahe mismo ay karagdagang insulated. Kinakailangan ang glazing nito - kung hindi ito sarado mula sa labas.

• Mayroong halos parisukat na entrance hall, na sa pagsasanay ay nagiging bahagi ng sala. Ito ay malabo na kahawig ng isang studio apartment - na may pagkakaiba lamang na ang living space sa apartment ay hindi lamang isa.

• Ang mga sukat ng kusina ay nagpapahintulot sa iyo na ilipat ang pagkahati sa pagitan nito at ng sala. Ito, sa turn, ay maaaring mangailangan ng pag-alis ng partition sa pagitan ng banyo at banyo, paglilipat ng washing machine at dryer sa resultang pinagsamang banyo.

Pagkatapos ng muling pagpapaunlad, ang lugar nito ay lumalaki nang labis na nagiging posible na hatiin ito sa dalawang silid.

• Kung ang pamilya ay may anak, pagkatapos ay ang bahagi ng sala o isa sa mga silid-tulugan ay nabakuran sa ilalim ng nursery.

Walang iba pang mga paraan upang i-convert ang isang "kopeck piece" sa isang "tatlong-ruble note". Ang pagbabagong ito ay hindi magdaragdag ng maraming metro kuwadrado. Noong 80s at 90s, ang sumusunod na kasanayan ay laganap: ang mga karagdagang tambak ay inilagay sa ilalim ng balkonahe, at ito ay itinayo lamang. Kung ito ay tungkol sa unang palapag, ang mga masisipag na tao ay kinuha ang espasyo sa patyo malapit sa bahay, at nagtayo ng isang extension ng kapital hanggang sa 15 "mga parisukat". Ngunit ang pamamaraang ito ay nangangailangan ng mga koneksyon sa pabahay at mga awtoridad ng komunidad. Ang mga superstructure sa unang palapag ay hindi ligtas - ang bintana ay naging isang pinto, iyon ay, bahagi ng pader na nagdadala ng pagkarga ay giniba.

Ang sala, na pinagsama sa kusina, ay nagiging parang isang walk-through na silid, sa kondisyon na ang isang malaking arko ay pinutol sa partisyon, na sumasakop sa kalahati nito (at higit pa).

Ang resultang lugar ay nagiging isang ganap na kusina-sala. Ang pagpasa sa kusina mula sa koridor ay sarado, kung ito ay, bilang hindi kinakailangan.

Maaari mong gawing studio ang isang apartment na may dalawang silid sa pamamagitan ng pag-alis ng lahat ng mga partisyon - maliban sa mga nakaharang sa banyo mula sa ibang bahagi ng lugar. Ngunit ang diskarte na ito ay mas madalas na ginagamit para sa isang silid na apartment.

Sa isang apartment ng halos anumang taon ng pagtatayo, maaari mong pagsamahin ang isang hiwalay na banyo. Ngunit magsimula tayo sa "Khrushchev". Hindi mahalaga kung isang brick house o isang panel house, ang parehong mga pagpipilian ay may halos parehong layout.

May tatlong uri.

• "Aklat" - 41 sq. m, ang living area ay nahahati sa isang pares ng mga katabing silid. May maliit na kusina at banyo.

Upang ihiwalay ang kwarto at sala, ang kanilang footage ay makabuluhang nabawasan. Ang isang silid ay isang checkpoint.

• "Tram" mas maluwag - 48 sq. m, ang mga silid ay matatagpuan sa isa't isa.

• "Vest" - ang pinakamatagumpay: ganap na modular at nakahiwalay na living space (44.6 sq. M.).

Pagbabago ng "aklat" - pagpapatuloy ng koridor hanggang sa dulo ng silid ng daanan. Inilalapit nito ang kanyang plano sa "vest". Sa "tram" ang koridor ay nagpapatuloy hanggang sa maabot nito ang longitudinal load-bearing wall - ang mga partisyon ay pinutol ang bahagi ng sala, ngunit sa parehong oras ang kusina at ang natitirang bahagi ng sala ay konektado (ang partisyon sa pagitan ng isa at ang isa ay giniba). Sa "vest" sila ay limitado lamang sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng kusina sa silid-tulugan (mas maliit sa lugar).

Ang isang uri ng "Khrushchev" - "trailer" - ay isang modular na istraktura na may mga compartmentna kahawig ng mga nabakuran na upuan sa isang karwahe. Ang mga bintana sa naturang silid ay nakaharap sa magkabilang panig ng bahay. Ang plano ay kahawig ng isang "tram", posible na arbitraryong hatiin ang silid-tulugan sa dulo sa dalawang silid ng mga bata, na kumukonekta sa sala sa kusina.

Muling pagpapaunlad ng "Brezhnevka" binubuo sa pagsasama ng banyo at banyo sa isang solong banyo, sa koneksyon ng kusina sa isa sa mga silid-tulugan. At sa tabi din ng kusina, ang isang built-in na kompartimento na gawa sa mga board ay inalis, at ang kusina ay nakakakuha ng kaunting espasyo.

Ang apartment na "tagapamahala" ay matatagpuan kapwa sa mga bahay ng Sobyet at sa mga bagong gusali. Lahat ng bintana ay nakaharap sa isang gilid. Ang tradisyonal na opsyon ay mas madalas na ginagamit - pagkonekta sa isa sa mga sala na may kusina, nagpapatuloy sa koridor na may "kumakagat" na bahagi ng malaking silid.

Ang bilang ng mga silid ay ipinamamahagi nang mahigpit ayon sa bilang ng mga bintana.

Maipapayo na gumamit ng isang manipis na profile ng bakal na may plasterboard bilang isang materyal para sa mga bagong partisyon. Hindi nito i-load ang mga interfloor na sahig nang higit sa itinakda ng mga pamantayan para sa ganitong uri ng mga slab at ang istraktura ng bahay sa kabuuan.

Kung ang isang puwang para sa isang silid ng mga bata ay inayos sa apartment, inirerekomenda na maglaan ng angkop na espasyo nang maaga, ngunit hindi bababa sa 8 mga parisukat. Ang katotohanan ay ang isang lumalaking bata ay malapit nang mangailangan ng isang mas malaking silid - lalo na kapag siya ay nagsimulang mag-aral. Inirerekomenda na hatiin ang isang silid sa dalawa kapag ang lugar nito ay hindi bababa sa 18 sq. m. Kung walang pangalawang bintana sa parehong silid, gumamit ng mga frosted, light-transparent na mga partisyon.

Kapag ang pagpasa sa isa sa mga silid ay tinanggal, ang kanilang lugar ay bumababa - pabor sa pagpapatuloy ng koridor. Pagkatapos ay sarado ang through passage - at mula sa nagresultang koridor, inaayos ang isang daanan sa bawat isa sa mga silid na binago sa lugar.

Ang kabinet, kung hindi mo magagawa nang wala ito, ay maaaring ilipat sa isang loggia o balkonahe. Posible ang isang pagpipilian kapag nilagyan ito sa kusina-sala - para dito, ginagamit ang zoning ng living space. Maaari kang gumamit ng mga espesyal na screen (kabilang ang mga mobile) - o bakod ang lugar na may mga panel na gawa sa hindi nababasag na plexiglass, plastic o composite. Ang huli ay halos hindi kumukuha ng living space.

Ang isang sulok na "kopeck piece", halimbawa, sa isang gusali ng Khrushchev, ay madalas na may gilid na bintana na nakaharap sa 90 degrees kumpara sa iba pang dalawang bintana na nakaharap sa pangunahing bahagi - halimbawa, sa isang avenue o isang kalye. Kapag pinagsama mo ang dalawang silid na may gayong mga bintana, makakakuha ka ng isang malaking silid kung saan pumapasok ang sikat ng araw, halimbawa, mula sa timog at silangan, mula sa timog at kanluran, kung ang bahay mismo ay nakaharap sa timog.

Ang pag-aayos ng isang "piraso ng kopeck" para sa pagrenta ng isa sa mga silid sa mahabang panahon ay makatuwiran kung wala kang isang "tatlong ruble na tala" na nagpapahintulot sa iyo na ipatupad ang planong ito. Sa kasong ito, ang sala o silid-tulugan ay nahahati sa dalawa.

Ang muling pagpapaunlad ng mga apartment, kabilang ang dalawang silid na apartment, ay naglalapit sa mga tao sa apartment na matagal na nilang pinangarap. Kahit na mula sa isang masikip na apartment sa "Khrushchev", maaari kang gumawa ng mas functional na living space. Ang pagpipiliang ito ay isang transitional stage para sa mga hindi pa nakakaipon para sa isang apartment sa isang bagong gusali na nakakatugon sa lahat ng mga modernong kinakailangan.

Nasa ibaba ang ilan pang opsyon para sa muling pagpapaunlad ng dalawang silid na apartment.