Ang lokasyon ng bahay sa site

Ang pagbili ng isang plot ay isang pagkakataon upang simulan ang pagtatayo mula sa simula. Ang taong bumili ng lupa ay kinakailangang magsimulang gumawa ng mga plano tungkol sa kung saan matatagpuan ang bawat isa sa mga nakaplanong gusali, kabilang ang bahay mismo. Kasabay nito, marami sa mga bumili ng isang plot sa unang pagkakataon ay maaaring gumawa ng isang bilang ng mga pagkakamali sa disenyo. Upang maiwasang mangyari ito, kailangan mong sundin ang ilang pangkalahatang tuntunin at kinakailangan.

Una sa lahat, ang dapat bigyang pansin ng may-ari ng site ay ang batas. Ang mga pamantayan at panuntunan sa pagtatayo, sa pinaikling anyo na SNiP, ay isang hanay ng mga legal na gawaing iyon na dapat sundin ng isang indibidwal na tagabuo. Para sa isang mas maginhawang pagbabasa ng mga dokumentong ito, ang lahat ng mga regulasyon ay pinagsama sa mga grupo. Ang bawat pangkat ay isang hanay ng mga tuntunin na magkatulad sa kalikasan. Ang bawat gusali sa isang land plot, kabilang ang parehong garahe, kamalig, paliguan, at bahay, ay dapat matugunan ang mga sumusunod na pangkalahatang kinakailangan.

• Magbigay ng ligtas na tirahan para sa may-ari ng bahay at site.
• Magbigay ng ligtas na pamumuhay para sa mga kapitbahay.
• Huwag hadlangan ang paggalaw ng mga tao at sasakyan sa mga pampublikong lugar.
• Maging legal sa estado kung saan matatagpuan ang lupa.

Mayroong ilang mga subtleties. Kung kailangan mong matukoy ang distansya sa pagitan ng mga gusali, ang pagsukat ay isinasagawa alinman mula sa basement o mula sa dingding kung walang karagdagang mga bulge at superstructure sa gusali.

Ang mga puno at shrub ay sinusukat mula sa gitna ng kanilang puno. Mayroong isang kawili-wiling pangungusap dito: kung ang isang puno ay itinanim ayon sa lahat ng mga patakaran at regulasyon, ngunit pagkatapos ay pinalawak sa isang kalapit na balangkas, kung gayon ang may-ari ng puno ay legal na tama at hindi obligadong alisin ito. Upang maiposisyon nang tama ang bahay at iba pang mga gusali sa site, kailangan mong sundin ang mga sumusunod na uri ng mga kinakailangan.

Ang mga pamantayang ito ay naglalayong mapanatili ang biological na kaligtasan ng buhay ng tao. Una sa lahat, kinokontrol nila ang pinakamababang distansya sa pagitan ng mga gusali, na, pagkatapos ng kanilang paggamit, ay maaaring makapinsala sa isang tao sa anumang paraan.

Kung mayroong mga hayop sa site, kinakailangan na mapanatili ang layo na 12 m sa pagitan ng bahay at mga lugar ng pag-aanak ng hayop - tulad ng mga bahay ng manok, kulungan ng baka, atbp. Ito ay kinakailangan upang walang amoy at mapaminsalang dumi ng mga hayop ang maaaring abalahin ang kalusugan ng tao.

Dapat mayroong distansya na hindi bababa sa 12 metro sa pagitan ng bahay at banyo. Narito ang sitwasyon ay katulad ng sa mga baka. Ang isang hindi kasiya-siyang amoy at ang pagkakaroon ng maraming bakterya sa lokasyon ng banyo ay maaaring makapinsala sa isang tao kapag malapit sa bahay. Ang bahay mismo ay kailangan ding matatagpuan 8 metro o higit pa mula sa mga lugar ng paglalaba - shower, paliguan, sauna.

Kung mayroong isang balon o isang gusali sa site na gumaganap ng mga pag-andar nito, kung gayon ang mga banyo at mga tambak ng compost ay dapat na matatagpuan 8 m mula dito. Dito malinaw ang kahulugan - ang balon ay nangangailangan ng malinis na tubig. Kung sakaling ang nabubulok na basura ay matatagpuan malapit dito, kung gayon ang kanilang humus ay maaaring makapasok sa balon. Ang pag-inom ng gayong tubig ay hindi na magiging ligtas.

Ang isa pang mahalagang aspeto: ang lokasyon ng mga bahay sa mga kalapit na plots ay dapat ding isaalang-alang kapag nagtatayo ng mga naturang istruktura. Mabuti kung maaari kang makipag-ayos sa iyong mga kapitbahay at, kung maaari, hilingin sa kanila na tumulong sa paglutas ng isyu sa kanilang bahagi. Ito ay isa pang bagay kapag ang isang kapitbahay, sa prinsipyo, ay hindi makakatulong sa anumang bagay - sa kasong ito, mas mahusay na ilipat ang pagtatayo ng isang banyo o isang kulungan ng baka palayo sa hangganan kasama ang isang kalapit na site.

Sa mga kaso kung saan ang mga lugar para sa mga hayop ay may isang karaniwang pader sa bahay, ang mga pasukan sa tirahan at ang mga hayop ay dapat na pinaghiwalay ng 7 metro. Mula sa mga kapitbahay, ang distansya ng ganitong uri ng gusali ay dapat na hindi bababa sa 3 m.Kung walang sentralisadong suplay ng tubig sa lugar at ang organisasyon ng paagusan ng dumi sa alkantarilya, kung gayon ang paglalagay ng sariling mga gusali para sa layuning ito ay kinokontrol sa SNiP 2.04.02 - 84 at SNiP 2.04.01 - 85, pati na rin sa SNiP 2.07.01–89.

Siyempre, ang pagsasalita tungkol sa distansya sa pagitan ng mga gusali, at higit pa sa pagitan ng mga bahay, kailangan mong banggitin ang mga panuntunan sa sunog. Ang kanilang tungkulin ay simple at prangka - upang maiwasan ang pagkalat ng apoy sa mga kalapit na gusali. Ang materyal para sa paggawa ng bahay ay dapat isaalang-alang - maaari itong magkakaiba, at depende dito, ang mga distansya sa pagitan ng mga bahay ay itatakda.

Upang mailagay nang tama ang isang gusali ng tirahan sa site, maaari kang gumamit ng isang espesyal na mesa. Inililista nito ang tatlong uri ng materyal kung saan maaaring gawin ang mga bahay.

• A - mga gusaling gawa sa bato, kongkreto, ladrilyo at iba pang hindi nasusunog at hindi nasusunog na materyales.
• B - mga gusali mula sa parehong paraan, ngunit may pagkakaiba lamang na mayroon silang ilang mga pagsingit, paglipat, koneksyon sa pagitan ng kanilang mga sarili, na gawa sa mga nasusunog na materyales.
• V - ang mga istrukturang gawa sa kahoy o frame ay itinuturing na pinaka-mapanganib sa sunog.

Ang talahanayan mismo ay medyo maliit, gamit ito, maaari mong malaman kung anong distansya ang dapat sa pagitan ng mga bahay na hindi pareho sa mga materyales ng paggawa. Halimbawa, ang distansya sa pagitan ng isang kongkreto at istraktura ng bato ay 6 m, sa pagitan ng isang kahoy at isang kongkreto na istraktura - 8 m, at sa pagitan ng dalawang istraktura ng frame - 10 m.

Para sa isang karampatang at pinakamainam na lokasyon ng mga gusali ng tirahan, isang kilos ang pinagtibay na nagsasaad na kung 2 o 4 na kalapit na mga bahay ay may isa o dalawa, ayon sa pagkakabanggit, karaniwang mga pader, kung gayon ang pagpipiliang ito ay pinapayagan ng batas.

Kung ang dalawang bahay ay itinayo sa anumang site at pagkatapos ay pinaghihiwalay ng isa pang bakod, kung gayon ang mga patakaran para sa distansya sa pagitan ng mga ito ay magiging pareho sa mga patakaran para sa distansya sa pagitan ng dalawang katabing gusali ng tirahan. Ang pagtatayo ng mga multi-storey na gusali ay dapat sumunod sa dalawang kinakailangan.

• Magbigay ng sapat na liwanag para sa mga kalapit na bahay, dahil ang matataas na gusali ay maaaring magbigay ng maraming anino.
• Pagbibigay ng kaligtasan sa sunog.

Ang lahat ng ito ay nabaybay din sa isa sa mga SNiP, katulad ng SNiP 2.07.01–89. Para sa 2 o 3-palapag na mga gusali, ang distansya sa pagitan ng mga ito ay 15 m, at kung mayroong 4 na palapag, ang distansya ay tataas sa 20 m.

Minsan walang sentral na suplay ng gas sa mga lugar ng tirahan. Sa kasong ito, kailangan mong gumamit ng mga silindro ng gas. Kung ang dami ng naturang silindro ay lumampas sa 12 litro, dapat itong maiimbak sa isang lugar na espesyal na itinalaga para dito.

Ito ay maaaring isang hiwalay na maliit na gusali na gawa sa mga materyales na lumalaban sa init o isang malaking metal na kahon kung saan ito itatabi.

Walang alinlangan, isang mahalagang punto sa pagtatayo ng isang bahay sa isang plot ng hardin ay ang mga hakbang sa pag-iingat na may kaugnayan sa kalikasan. Ang mga paghihigpit na ipinataw ng estado ay naglalayong pangalagaan ang mundo sa paligid natin. Kung mayroong isang site na malapit sa kagubatan belt, ito ay nagkakahalaga ng pagsunod sa layo na 15 m mula dito. Ang panukalang ito ay nagpapahintulot sa iyo na protektahan ang kagubatan kung sakaling magkaroon ng sunog sa mga gusali sa teritoryo.

Ang isa pang kinakailangan ay nagtatakda ng pagtatayo malapit sa mga lawa, ilog, reservoir, atbp. Batay sa batas ng Russian Federation, katulad ng Water Code, Ang mga compost pit, pag-aararo ng lupa para sa pagtatanim, at paglalakad ng mga hayop ay hindi dapat ilagay malapit sa baybayin. Ang mga hakbang na ito ay nagbibigay-daan sa hindi makapinsala sa mga lugar ng tubig, dahil ang mga nakakapinsalang sangkap na maaaring ilabas sa panahon ng mga pagkilos na ito ay hindi makakapasok sa tubig. Gayundin, ang anumang pribadong konstruksyon sa layo na 20 m mula sa baybayin ay ipinagbabawal. Ang espasyong ito ay itinuturing na pag-aari ng estado.

Kahit na noong sinaunang panahon, mayroong isang tradisyon na hanapin ang bahay, na tumutuon sa mga kardinal na punto, kahalumigmigan at mga gilid, mula sa kung saan ang hangin ay higit na humihip. Sa ating panahon, hindi na kailangang tumuon sa mga salik na ito. Ang lahat ng ito ay maaari lamang magbigay ng ginhawa, na, siyempre, ay kinakailangan din para sa isang tao.

Sa pagtugis ng pag-save ng espasyo sa site, sinusubukan ng may-ari na gamitin ito nang makatwiran hangga't maaari. Ito ay humahantong sa ang katunayan na ang bahay na itinayo bilang isang resulta ay wala sa isang napaka-maginhawang lugar at hindi nagdadala ng tamang kaginhawahan sa pamumuhay dito.

Ang oryentasyon ng bahay sa suburban area sa mga cardinal point ay kinakailangan para sa mga sumusunod na dahilan.

• Ang pagtitipid sa gasolina na lumilikha ng init, dahil ang araw, kung maayos na nakaposisyon, ay magpapainit sa gusali nang higit kaysa karaniwan.
• Mas mahusay na pag-iilaw para sa mga silid na nangangailangan nito.
• Sa ilang mga kaso, posible na gawing simple ang hugis ng bahay.

Kaya narito ang mga pangunahing patnubay.

Ang timog na bahagi ay nararapat na itinuturing na pinakamainit at pinakamagaan. Ang bahagi ng bahay sa gilid na ito ang magiging pinakamaliwanag na silid. Kahit na sa panahon ng taglamig, ito ay magiging mas mainit at mas maliwanag kaysa sa iba pang mga bahagi. Mas mainam na ilagay ang pasukan sa bahay dito. Ito ay kapaki-pakinabang, dahil dahil sa mas mahusay na pag-init sa taglamig, ang snow ay matutunaw doon nang mas mabilis, na makakatulong sa pag-save ng enerhiya sa paglilinis nito. Ang isang mahusay na pagpipilian ay ang maglagay ng isang sala o isang silid ng pahingahan dito.

Ang hilagang bahagi ay ang eksaktong kabaligtaran ng timog. Siya ang pinaka cold sa lahat. Ang ilang mga modernong bahay ay itinayo sa paraang walang mga bintana sa hilagang bahagi ng bahay - ito ay magbibigay-daan sa mas mahusay na pag-iingat ng init. Sa panig na ito, mas mahusay na ilagay hindi lamang ang mga silid na nangangailangan ng malamig, kung mayroon man, kundi pati na rin ang mga silid na hindi nangangailangan ng init o malamig. Halimbawa, ito ay maaaring isang garahe, boiler room, storage room, o storage room.

Medyo isang mahalagang bahagi. Ito ay mabuti sa na ito ay tumatanggap ng sapat na init at liwanag, habang hindi busting ang mga ito.

Ang kanlurang bahagi ng bahay ay itinuturing na pinakabasa at pinakaastig. Mas mainam na iwasan ang paglalagay ng mga silid-tulugan at sala dito. Mas mainam na kunin ang lugar na ito na may mas simple at mababang maintenance na mga utility room. Upang mas mahusay na isipin ang diagram ng iyong tahanan sa hinaharap, maaari mong iguhit ito sa papel, na minarkahan ng mga kardinal na puntos. Kapag nagpaplano ng isang bahay sa isang cottage ng tag-init, mahalaga din na maunawaan kung ano ang magiging hugis ng bahay. Ang pinakakaraniwan ay isang parisukat. Gayunpaman, mayroon ding mga angular na uri. Ang mga bahay ng ganitong hugis ay magkakaroon ng kanilang sariling mga kakaibang lokasyon na nauugnay sa mga kardinal na punto.

Mahalaga rin na isaalang-alang ang laki ng site. Para sa mga may-ari ng lupa na 15 ektarya o higit pa, walang dapat ipag-alala - mayroon silang pagkakataon na ilagay ang kanilang bahay na may malaking pagkiling sa mga kardinal na punto. Maaaring lumitaw ang mga paghihirap para sa 8 ektarya - ang ilang mga patakaran para sa pagtatayo ng bahay ay kailangang labagin upang makatipid ng espasyo.

Kung ang mga kinakailangan para sa lokasyon ng bahay mula sa SNiP ay hindi natutugunan, ang may-ari ng site ay dapat na independiyenteng gibain ang gusali o magbayad para sa demolisyon. Bilang karagdagan, ang may-ari ay may karapatan sa isang administratibong parusa sa anyo ng isang multa, ang halaga nito ay tinutukoy ng korte. Kaya, sa kawalan ng mga karapatan sa isang land plot, isang multa na 1.5% ng kadastral na halaga o hanggang 10,000 rubles ay ipinapataw sa "may-ari" nito, kung hindi ito tinukoy.

Sa kaso ng paglabag sa mga pamantayan sa kapaligiran at teknikal, isang multa mula 1000 hanggang 2000 rubles ay ipinapataw. Kung ang mga paglabag sa mga patakaran ay humantong sa paglikha ng mga hindi ligtas na kondisyon ng pamumuhay para sa mga may-ari ng site at kanilang mga kapitbahay, pati na rin ang mga hayop at halaman, kung gayon ang isang multa na hanggang 4000 rubles ay ipinapataw.

Ang maling oryentasyon ng bahay sa mga kardinal na punto, siyempre, ay hindi hahantong sa anumang mga parusa. Makakaapekto lamang ito sa damdamin ng mga residente mismo mula sa paninirahan dito. Kapag bumibili ng isang walang laman na site at nagpaplano ng karagdagang pagtatayo dito, napakahalaga na sumunod sa mga pamantayan at mga kinakailangan na inireseta sa batas ng Russian Federation. Ang pagkabigong sumunod sa mga ito ay maaaring humantong sa pananagutan sa pangangasiwa.