Garahe sa plot

Ang garahe sa site ay isang maginhawang istraktura na nagbibigay-daan sa iyo upang kanlungan ang iyong personal na sasakyan mula sa mga impluwensya ng panahon, mag-imbak ng mga tool para sa pag-aayos at mga produkto ng pangangalaga sa kotse. Ang uri ng gusali at ang tamang lokasyon nito ay nakasalalay sa ilang mga pangyayari, simula sa kaginhawahan ng mga naninirahan sa bahay at nagtatapos sa paglalagay ng iba pang mga bagay sa sarili nitong at kalapit na mga plot. Mayroong mga pamantayan, ang pagsunod sa kung saan ay ipinag-uutos para sa isang gusali ng garahe, kung ito ay matatagpuan nang hiwalay mula sa isang gusali ng tirahan.

Palaging may tukso na magtayo ng isang hiwalay na garahe sa site, ngunit nangangahulugan ito hindi lamang isang solusyon sa isyu ng mga teknolohiya ng konstruksiyon, kundi pati na rin ang problema ng paglalagay nito. Ang mga pamantayan para sa mga distansya na ipinahiwatig sa SNiP ay ibinigay para sa kaginhawahan ng pagpasok at paglabas, mga hadlang sa paggalaw sa loob ng teritoryo, distansya mula sa kalye, ang pulang linya at mga gusali ng mga kapitbahay. Ito ay lalong mahirap na sumunod sa mga iniresetang pamantayan sa mga land plot ng isang maliit na lugar - halimbawa, sa isang cottage ng tag-init, na may karaniwang 6 na daang metro kuwadrado.

1. Ayon sa SNiP, ang distansya sa bakod ay hindi dapat mas mababa sa isang metro. Ngunit ang panuntunang ito ay kailangang linawin: ang ganitong pag-alis ay posible sa kondisyon na ang kapitbahay ay walang mga gusali sa tapat ng napiling lugar, o wala pa sila, sa lahat.

2. Posibleng sumang-ayon sa parallel-located na katulad na mga gusali (back wall to back wall), ngunit sa kondisyon na walang mga butas sa bentilasyon sa kanila, at ang tubig mula sa slope ng bubong ay hindi dumadaloy pababa sa kapitbahay.

3. Ang pagkakataon na makalibot sa panuntunan ay lilitaw kung kukuha ka ng nakasulat na pahintulot mula sa may-ari ng isang kalapit na balangkas upang magtayo malapit sa kanyang bakod - at i-notaryo ito. Pagkatapos ay walang mga reklamo kung ang may-ari ng kalapit na site ay nagbago.

4. Nang hindi humihingi ng pahintulot at hindi lalampas sa metrong distansya na kinakailangan ng SNiP, posible kung ang layo ng sunog na 6 m ay pinananatili sa pinakamalapit na kalapit na gusali.

Ang pag-apruba ng plano sa pagpapaunlad ay magbibigay-daan sa pag-iwas sa mga karaniwang pagkakamaling nagawa sa pagpaplano, mga reklamo mula sa mga kapitbahay, mga multa, at kadalasang kinakailangan para sa paglipat mula sa mga awtoridad na nangangasiwa.

Pagkatapos ng mga pagbabagong ginawa sa batas, dapat aprubahan ng developer ang layout ng mga bagay sa kanyang land plot. Ang scheme ng pagpaplano ng teritoryo ay higit na nakasalalay sa lokasyon ng gusali ng tirahan, pagsunod sa mga distansya na inireseta ng mga regulasyon ng gusali, mga kinakailangan sa sunog at sanitary. Ang lokal na pamahalaan ay may partikular na departamento ng arkitektura upang suriin kung ang mga distansya ay pinananatili at kung ang layout ay tama.

Matapos ang pag-apruba ng dokumentasyon at mga tagubilin sa mga pagkakamali na kailangang itama, maaari mong iwasto ang mga kamalian sa papel, at hindi harapin ang demolisyon at paglipat ng mga handa na mga gusali. Sinasabi ng mga walang kakayahan na mapagkukunan na ang garahe ay kabilang sa mga outbuildings at hindi nangangailangan ng mga karagdagang dokumento. Gayunpaman, ang panuntunang ito ay gumagana lamang pagdating sa isang pansamantalang gusali na madaling lansagin at ilipat sa ibang lugar, o ilagay sa ilalim ng parehong bubong ng bahay.

Kung ang pagtatayo ng isang kapital na uri ng garahe ay binalak, sa pundasyon, ang pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangasiwa ay kinakailangan. kaya lang kapag nagdidisenyo ng isang site, dapat kang magpasya nang maaga sa lokasyon ng garahe.

Ang pagtatayo ng isang residential building ay nag-iiwan ng malawak na saklaw para sa imahinasyon ng developer, lalo na kung ang land plot ay may magandang lugar. Ang pahintulot na magtayo ng mga kabisera na bahay sa karaniwang 6 na ektarya ay nangangahulugan na ang pagtatayo ay nauugnay sa isang kakulangan ng espasyo, kaya ang pagpaplano ay mahirap at nangangailangan ng isang natapos na proyekto o komprehensibong pag-iisip. Kung gumagamit ka ng isang indibidwal na proyekto o isa sa mga libre na naka-post sa pandaigdigang espasyo ng impormasyon, ang isang malawak na saklaw ay nagbubukas para sa imahinasyon, isang hindi mahalaga o nakabubuo na solusyon sa kakulangan ng magagamit na espasyo.

• Para sa isang isang palapag na bahay, ang isang mahusay na pagpipilian ay isang nakakabit na kahon na may isang karaniwang dingding sa bahay. Itinuturing na makatwiran kung ang gusali ng tirahan ay matatagpuan malapit sa pasukan sa site, pagkatapos ay maaari mong pagsamahin ang pasukan sa garahe na may landas na humahantong sa pasukan sa gusali ng tirahan.

• Maaari kang magtayo ng bahay na may built-in na garahe at 2 kotse - madali itong ilagay sa site at angkop para sa permanenteng paninirahan. Ang pagiging simple ng proyekto, ang kawalan ng mga paghihirap sa pagtatayo, ay nakakaakit.

• Para sa isang makitid na lugar, ang isang dalawang palapag na gusali na may basement ay angkopkung saan maaari kang maglagay ng anumang silid sa itaas ng kahon ng garahe, maliban sa isang silid-tulugan - mula sa isang hardin ng taglamig at mga banyo hanggang sa isang gym at isang billiard room.

• Paggawa ng bahay na may basement garahe makatwiran kung ang site ay may slope, mahirap na lupain, na may slope na nagpapadali sa pagtatayo. Ang tanging kahirapan ay ang kahon sa ilalim ng lupa ay mangangailangan ng pakikilahok ng mga surveyor ng lupa, na isinasaalang-alang ang paglitaw ng tubig sa lupa.

• Maaaring nilagyan ng seating area ang dalawang palapag na bahay sa loobmatatagpuan mismo sa itaas ng extension ng garahe. Ngunit ang gayong pag-aayos ay makatwiran kung mayroong mga libreng metro na iyong itatapon.

• Kung ang pagtatayo ay isinasagawa sa tabi ng kalye, ito ay maginhawa upang makagawa ng isang exit, bypassing ang land plot, kaagad sa kalsada. Gayunpaman, kailangan dito ng mga karagdagang kalkulasyon at pahintulot.

Ang pagtatayo ng isang collapsible na metal ay halos hindi limitado sa lokasyon, kung maaari itong mabilis na i-disassemble at ilipat sa ibang lugar, ngunit ang isang brick, sa isang pundasyon at may kabisera na bubong, ay mangangailangan ng pahintulot, ang halaga ng mga materyales sa gusali at konstruksiyon oras.

Ang isang pangunahing garahe na itinayo sa site at nilagyan ng pundasyon, bubong, mga gutter, ay hindi lamang napapailalim sa pagpaparehistro, ngunit binubuwis din. Dapat itong gawing legal sa Rosreestr sa pamamagitan ng pagkolekta ng mga kinakailangang dokumento. Kung magtatayo ka ng gayong istraktura na lumalabag sa mga patakaran, maaari kang makakuha ng mga paghihirap sa pagbebenta, at sa kaso ng paglabag sa mga pamantayan sa sanitary o kaligtasan ng sunog - ang pagkilala sa isang hindi awtorisadong gusali na napapailalim sa demolisyon. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa metal, kung gayon, tulad ng bawat pansamantalang, walang pundasyon, istraktura, hindi ka maaaring mag-alala tungkol sa pagpaparehistro, hindi magbayad ng buwis at lumipat nang walang labis na kahirapan kung kinakailangan.

Isang fashion trend na in demand sa mga modernong solusyon sa arkitektura. Pinapayagan ka nitong maiwasan ang ilang mga paghihirap, mukhang aesthetically kasiya-siya at isang mahalagang elemento ng bahay. Mayroong mga opsyon na nagbibigay ng karagdagang mga benepisyo kung masama ang panahon, o i-save ang isang maliit na lugar ng pagmamay-ari ng lupa.

Ang pagtatayo ng cottage sa tag-init, pati na rin ang pagtatayo ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay sa maliliit na plots ng pag-aari ng lupa, ay palaging naganap sa paglilitis o mga salungatan na sanhi ng hindi pagsunod sa inireseta na distansya sa hangganan ng site o sa kalapit na bahay, pag-alam ano ang dapat na distansya mula sa bakod, mga gusali,sanitary at hygienic na pasilidad. Mula sa sandali ng opisyal na pahintulot para sa pagtatayo sa mga cottage ng tag-init ng mga kabisera na bahay para sa permanenteng paninirahan, ang tamang paglalagay ng mga gusali ng iba't ibang uri ay naging lalong mahalaga.

1. Ang pag-apruba ng plano kasama ang departamento ng arkitektura ay nangangahulugan ng higit pa sa pagkuha ng legal na pahintulot, kung saan mas mahusay na legal na mahanap ang mga nakaplanong gusali.

2. Ang pagguhit ng isang diagram ay maaaring gawin sa mga pagkakamali dahil sa kamangmangan ng mga pambatasan na intricacies. Sasabihin sa iyo ng mga eksperto kung paano iposisyon nang tama ang mga iminungkahing gusali, kung anong indentasyon ang kailangang gawin ayon sa mga patakaran ng gusali, kung ano ang dapat na pinakamababang distansya na maaaring ilagay sa tabi.

3. Upang maiwasan ang paglilitis at mga salungatan sa isang kapitbahay, maaari kang sumang-ayon nang maaga na ilagay ang mga garahe sa parehong antas, paglalagay ng mga ito sa kanilang mga dingding sa likod sa isa't isa - pagkatapos ay hindi mo na kailangang umatras mula sa bakod.

Mayroong ilang mga pagpipilian, at sa bawat isa sa kanila ang pamantayan ng distansya ay nakasalalay sa karagdagang mga nuances. Halimbawa, kung gagawin mo ito sa 1 m, ang tubig mula sa slope ay hindi dapat maubos sa lugar ng kapitbahay, at dapat mayroong isang lugar para sa libreng pagpasa sa pagitan ng garahe at ng bakod. Tulad ng nabanggit na, ang lateral adhesion ay posible sa isang kasunduan sa isa't isa, na pinatunayan ng isang notaryo, sa ilalim ng parehong kondisyon ng pagpapatapon ng tubig ng bagyo. Sa anumang kaso, ang gusali ng garahe ay hindi dapat isara ang hardin ng kapitbahay mula sa araw.

Ang distansya mula sa kalsada ay nag-iiba mula 3 hanggang 5 m at depende sa kung anong uri ng kalsada ito - lateral o central. Mula sa pulang linya, ang pipeline at ang linya ng paghahatid ng kuryente - hindi bababa sa 5 m Mula sa malalaking puno, kinakailangan ang distansya na 4 m, at mula sa mga palumpong - hindi bababa sa 2 m. Ang sitwasyong ito ay dapat isaalang-alang hindi lamang sa mga umiiral na puno, kundi pati na rin kung ang mga berdeng espasyo ay binalak.

Sa kabila ng mga pagkakaiba sa napiling proyekto, kalakip o hiwalay, collapsible o kapital, ang pagtatayo ng isang garahe ay nagsisimula sa pagguhit ng isang layout ng hinaharap na pangunahing o auxiliary na mga gusali at pahintulot mula sa lokal na departamento ng arkitektura. Susunod, magsisimula ang pagtatayo ng bahay, kung saan ang garahe ay isa sa mga mahahalagang yugto.

Una, ang pundasyon ay ibinubuhos sa isang lugar na dating minarkahan ng mga peg, o ang pagpupulong ng isang pansamantalang bakal, kung saan hindi mo kailangang magbayad ng mga buwis at mag-ingat sa pagpaparehistro. Ang mga yugto ng konstruksiyon, ang kanilang bilang at tagal, ay nakasalalay sa napiling proyekto. At siya naman, ay tinutukoy ng iba't ibang mga pangyayari - mula sa lugar ng site hanggang sa pinansiyal na kagalingan ng may-ari ng lupa.